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1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按差額的20%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
一、在裝修'>北京怎么購買二手房流程——獲取二手房買賣信息
買賣雙方建立信息溝通，購房者了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣房人提供合法的證件，包括產權證、身份證等。
二、在北京怎么購買二手房流程——買賣雙方協商二手房購買事宜
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
三、在北京怎么購買二手房流程——買賣雙方共同向房管局申請
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的房屋拒絕申請，禁止上市交易。
四、在北京怎么購買二手房流程——辦理立契手續
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。
五、在北京怎么購買二手房流程——繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是不一樣的。
六、在北京怎么購買二手房流程——辦理產權過戶手續
辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，購房者憑領取產權證通知單到發證部門申領新的產權證。
七、在北京怎么購買二手房流程——貸款的銀行審核
對貸款的購房者來說在與賣房人簽訂房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核購房者的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定貸款額度，然后批準貸款，待雙方完成產權登記變更，購房者領取產權證后，銀行將貸款一次性發放。
八、在北京怎么購買二手房流程——領取證件
購房者領取產權證、付清所有房款，賣房人交付房屋并結清所有物業費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
相關知識閱讀：二手房買賣需要注意的事項
(一)核實對方的身份。如果是自然人，就查看他的身份證;如果是法人，就到工商局查看它登記資料;如果賣方是委托代理人來的，要查看他經過公證的授權委托書。并且要核實對方的基本情況，例如聯系方式、住址等，查驗看是否屬實。
(二)到房產登記機關查詢對方的房產證。核實對方的身份證件與房產證上的登記是否一致、有沒有質押登記等情況、或是有沒有共有人的存在。
(三)若是通過中介機構獲得的房屋，則要注意查明該中介機構是否有經營許可證、對其的信譽度進行了解。
(四)對于房屋的質量及其主要的設施進行細致的查驗。要對戶型、面積等方面予以確認。還須了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、等細節;了解物業公司提供的服務項目及收費標準。
(五)如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋;被人民法院或行政機關依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產權爭議的房屋。
外地人買二手房，如果是北京戶口，一個家庭可以擁有兩套住宅，單身只能擁有一套住宅；如果您是外地戶口，需要有滿五年的社保證明或者是五年的納稅證明(必須是連續的，不可以中斷)，才有資格去買房子。 在北京買二手房，最好去找你們片區比較不錯的中介，知名度高的大公司，服務為準，當然，各個片區中介層次不窮，要看各個中介的市場占有率，基本上比較不錯的房產公司，可以為您提供適合您的好房源。
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我覺得二手房好些。它更具優勢： ?? 1. ??二手房最大的優點是現房供應、風險少，戶型、質量、材料、周邊環境……一切都看得見摸得著。而新房大多是期房，存在諸如小區環境、周邊規劃與廣告不符、面積縮水等多方面風險，而且越
來自誰能說說在北京買新房還是二手房？2016-04-29 -
您好，很高興能為您作答。 小區均價：43349元/㎡ 所在區域：朝陽 望京樓棟總數：5棟建筑年代：2001-03-01總?戶?數：1120戶物業類型：住宅容?積?率：3.60開?發?商：北京京電房地產開發經營公司
來自請問北京望京明苑二手房房價如何？2016-06-23 -
北京望京慧谷陽光二手房的房價參考報價101963元/㎡，房源較好，戶型齊全，采光好，周邊設施齊全，出行方便，算是性價比較高的房源了。
來自北京望京慧谷陽光二手房的房價如何2017-07-26 -
北京望京方舟苑二手房兩室一廳一衛 79平方米 94萬 北京望京方舟苑二手房三室一廳一衛 124平方米 156萬 價格來源于網絡，僅供參考，購買時請以實物為準。
來自北京望京方舟苑二手房房價如何？2016-07-02 -
北京望京慧谷陽光二手房均價95947元/㎡，總建筑面積17萬平米，由11棟板式小高層組成。小區建筑造型追求北歐風格，立面簡約時尚，色彩明快。低密度社區中央8000平米淺水景觀已先行建成。 小區采用11.8米超薄進深板樓設
來自北京望京慧谷陽光二手房的房價如何？2017-08-12
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