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想問二手房怎樣辦理住房公積金貸款

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提問者:馮華彩| 東莞| 792次瀏覽
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已有3條回答

回答數:30831 | 被采納數:96

流程:
首先 你應該拿你自己的身份證到銀行(一般是建行)查看一下你現有公積金是多少,和可以貸多少公積金,銀行工作人員會告訴你的。根據你所貸公積金即能算出你的首付。
1、首先在你辦過戶前,由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。需要資料:原房主夫妻結婚證、身份證、戶口本。購房人結婚證、身份證、戶口本、及收入證明。到當地銀行申請。
2、當地銀行審批后在送到省行去審批,當省行審批下來后,當地銀行則會通知你,審批OK
3、當 當地銀行通知審批OK后在去當地房管局去辦過戶,當你的房本下來后,在送到當地銀行接受放款。
4、銀行見房本后則會在3天之內放款。后 即物業交接,交接注意事項:房屋水、電、暖、物業費,等及關于房子所有資料和配套鑰匙寄交給你就可以了。

假如要是一首房的話,首先自己也要先去銀行查一下自已現有公積金和后期公積金將要有多少,銀河則給你算出你能貸多少公積金,其余則為首付


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dream_6394
回答數:19966 | 被采納數:2

二手房住房公積金貸款辦理程序 :
1、持《住房公積金貸款申請審批書》及上述1-9項資料到我中心貸款科初審。預同意貸款后到房管、國土部門辦理過戶手續。到公積金繳存地支取。持申請審批書及上述資料到中心正式申請貸款。
2、持審批通過的《住房公積金貸款申請審批書》到受托銀行簽訂《借款合同》等貸款手續。
3、抵押登記及其他貸款手續完畢,受托銀行放款到房管部門交易資金監管賬戶。


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回答數:13278 | 被采納數:4

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料: ??
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; ??
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件; ??  
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; ?? 
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件; ??  
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明; ??  
(六)公積金中心要求提供的其他資料。 ?? 
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。 ?? 
3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。 ?? 
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 ?? 
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
希望我的回答能夠幫助到您。


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