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你的傻瓜
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你好，只要投資的利息大于房貸利率4.9%，那么如果不還銀行的錢，而是投資收益大于7%，那么我們手頭的資金又多創造了2.1%的利息，在這里建議，年限上，按最長的時間來貸款，能貸30年就貸30年，如果每年都可以找到高于房貸利率的投資項目，不用著急還銀行貸款的。希望對你有所幫助。
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亮瞎你的眼
回答數：24407 | 被采納數：3
并不是越長越好，等額本金還款是還款額逐漸減少，起初還款高。本息還款是每月還款額不變。本金還款利息少點，至于你說的貸款年限和首付多少劃算要看情況。貸款加利息小于貸款加收益就是劃算的。例如貸款100萬一年利息5萬，你就得利用100萬在一年內獲得至少105萬才合算。
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初雪
回答數：18998 | 被采納數：5
對購房者來說，確定貸款期限的長短是一個兩難的決定：期限長意味著需要支付更多的貸款利息；期限短意味著每個月的還款壓力將會很大。那么，貸款期限怎么選才是最劃算的呢？
??在確定貸款期限之前，首先要綜合思考以下幾個問題：
一、考慮月供與收入的比例??
盡管辦理了貸款，背負了還貸的壓力，但還是應該以不影響家庭生活為前提，這就需要考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通過延長或縮短貸款期限來調節，一般來說，月供最高不宜超過家庭月收入的40%。
?二、考慮貸款期長短各自的利弊
??貸款期限越短，利息就越少，但是還款壓力隨之增大。如果貸款期限過短，建議直接使用全款買房，因為對于全款買房的購房者，開發商通常會給其一定的購房折扣。
?貸款期限越長，所支付的利息就越多，但是每月的還款壓力隨之降低。另外，有專家建議貸款期限應盡量選長，因為房貸利率相比其他貸款低很多，對于資金充裕并且有投資意愿的人來說，可以借長期貸款做投資，獲得超額的收益。
?綜上所述，對于貸款期如何選擇最合適，購房者還是應該從自己的具體情況出發來考慮，不能盲目跟風，還是那句話——適合自己的才是最好的。
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如何查房貸還款情況：可以通過貸款行的網上銀行查詢，但前提是你要開通網上銀行業務。登錄時要輸入登錄密碼，登錄以后就可以查詢自己的還款情況了。如果想獲得更詳細的查詢結果,也可以直接去銀行網點打印明細清單(需要帶上您的身份證)
來自誰來說下如何查房貸還款情況？如何提前還房貸最劃算？2016-12-29 -
房貸提前還劃算，一般本金的數量大，所以利息也較高，所以建議貸款前幾年時間內，多還點款，這樣總貸款數額會下降，利息負擔也對于如何房貸提前還款最劃算的問題，業內人士表示，“市民選擇房貸提前還款，主要是為了減少利息。希望我的回
來自房貸提前還款如何計算？如何提前還房貸最劃算？2016-12-29 -
如何提前還房貸最劃算：提前還款的目的無非就是節省利息，等額本息還款的月供是固定的，在月供中所還利息逐漸減少，本金逐漸增多，利隨本清。所以，要提前還款是越早越好，一般來說，20年還款期，在最初的5-6年內提前還款可以比較明
來自房貸提前還款利息如何計算?如何提前還房貸最劃算?2016-12-29 -
房貸提前還款利息計算方法：前還款利息=提前還款本金×日利率×實際天數。其中：日利率=年利率/360=月利率/30，實際天數為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定。
來自房貸提前還款如何計算利息?如何提前還房貸最劃算?2016-12-29
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