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小沈sss
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根據通脹的原理，在一個較高通脹水平的時期，對于貸款購房者最有利的還款法應該是前期還款額度偏低，后期遞增，比較有利的是每月還相同的額度(等額本息)，比較虧損的其實是前期還貸額度偏高，后期額度遞減(等額本金)。 ??此外，值得注意的是，對于等額本息還款者來說，目前看似壓力很大的月供，在未來的較高收入面前其實毫無壓力。這一點，各位可以看看周邊那些首批房奴，他們一邊月供不變，一邊收入和房產價值持續升高。而如果采取等額本金還款法，則意味著現在就要有較大的損失，未來較低的還款額其實并沒多大意義。
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陳楓2011
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大家要知道的是，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
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如何查房貸還款情況：可以通過貸款行的網上銀行查詢，但前提是你要開通網上銀行業務。登錄時要輸入登錄密碼，登錄以后就可以查詢自己的還款情況了。如果想獲得更詳細的查詢結果,也可以直接去銀行網點打印明細清單(需要帶上您的身份證)
來自誰來說下如何查房貸還款情況？如何提前還房貸最劃算？2016-12-29 -
房貸提前還劃算，一般本金的數量大，所以利息也較高，所以建議貸款前幾年時間內，多還點款，這樣總貸款數額會下降，利息負擔也對于如何房貸提前還款最劃算的問題，業內人士表示，“市民選擇房貸提前還款，主要是為了減少利息。希望我的回
來自房貸提前還款如何計算？如何提前還房貸最劃算？2016-12-29 -
如何提前還房貸最劃算：提前還款的目的無非就是節省利息，等額本息還款的月供是固定的，在月供中所還利息逐漸減少，本金逐漸增多，利隨本清。所以，要提前還款是越早越好，一般來說，20年還款期，在最初的5-6年內提前還款可以比較明
來自房貸提前還款利息如何計算?如何提前還房貸最劃算?2016-12-29 -
房貸提前還款利息計算方法：前還款利息=提前還款本金×日利率×實際天數。其中：日利率=年利率/360=月利率/30，實際天數為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定。
來自房貸提前還款如何計算利息?如何提前還房貸最劃算?2016-12-29
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