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apple2191
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1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅：成交價的5.5％ (滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費
3.個人所得稅：成交價的1％若是直系親屬贈與免繳此費
4.交易手續費：6元/M2；
5.轉移登記費： 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花：50元左右
7.贈與所得房產再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。若如果直系親屬贈與免繳此費
綜上，采用贈與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費會收取2%。
希望我的回答可以幫助你，價格來源于網絡，僅供參考。
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only_7373
回答數：15312 | 被采納數：2
您好，很高興為您解答：
賣方應承擔的稅收和費用
印花稅：成交價×0.05%(暫免征收)
營業稅：購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業稅
購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6%
購入不足5年的住房出售的。計算方法：出售價格×5.6%
個人所得稅自行申報
應納稅額=(合同價-購買成本-合理費用)，按照差額20%的個稅征收。目前裝修'>朝陽成本價房如查不到原值的可按照合同價的全額1%征收個稅；
免稅條件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征個人所得稅；2、對出售自有住房與購買價無差額的，可根據原購買房產發票免除征收。
希望能幫到你！
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米甲大傻爛
回答數：42850 | 被采納數：2
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅，收費是向賣方收取。
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一般情況下，二手房交易稅費由誰承擔這個問題，需要看不同地區的相關政策。按照規定，買賣雙方都要承擔，但是承擔的稅種不同。對賣方而言，主要承擔的個稅、營業稅、印花稅、綜合地價款四個稅種。而買方需要承擔的稅費有契稅和土地出讓金
來自二手房交易稅費由誰承擔？2017-06-03 -
以前二手房交易產生的稅費法律有明確規定是由哪方出的，但是北京一直都是買受方出，這次20%的個人所得稅，規定是業主出的，但是估計到還是會被轉嫁到買受方身上
來自二手房交易稅費承擔方應該是哪方？是賣家嗎？2016-12-23 -
無錫二手房交易稅費：1、一手房：3元/平方米(轉讓方);經濟適用住房減半。2、二手房：6元/平方米(雙方各半)。3、房改房：1.5元/每平方米(轉讓方)。
來自二手房交易稅費承擔方應該是哪方？有對這個話題感興趣的嗎2016-12-23
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