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江妙音
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關于二手房交易稅費由哪方承擔的問題，要分情況來說明。契稅、土地出讓金等一般由買方承擔，但是個稅、營業稅和印花稅一般由賣方承擔。??由買方承擔的契稅和土地出讓金的計算方法有：??1、契稅??“契稅”是根據房子的“網簽價”征收，一般是1%-3%之間。影響“契稅”多少，有兩個要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，無論面積大小，直接收：網簽價*3%。面積多大？根據房子的面積：??90平米以下，契稅=網簽價*1%??90平米以上，契稅=網簽價*1.5%??2、土地出讓金土地出讓金的二手房交易稅費由哪方承擔，答案是買方。土地出讓金，主要是針對房改房，也是“公房”。這類房屋是在劃撥的土地上建造的，交易是需要補交土地出讓金。有兩種情況：1)如果業主當年以“成本價”購房：當年成本價建筑面積1%其中，“當年成本價”一般按照當地住建部門給定價格計算，比如，裝修'>北京城八區為1560元/平米，遠郊區縣為1290元/平米或者1120元/平米。一套在朝陽區的100平米的“公房”，其“土地出讓金”為：100平米1560元/平米1%，約為1560元。2)如果業主當年以優惠標準價購房，有兩步：??注意，先由“業主”向原單位繳納“土地出讓金”，補足“成本價”，也是俗稱的“優補成”。??當年成本價建筑面積6%??由買家再交納土地出讓金：當年成本價建筑面積1%??一般情況下，二手房交易中的個稅、營業稅等都是賣方承擔，但是在北京二手房交易稅費由哪方承擔的問題上，賣方基本上都是凈得價，買方承擔所有稅費。
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一般稅費由誰來交是受到二手房供求關系的影響。在目前供求關系不平衡，也就是賣方為主導地位的情況下，賣方一般都會將稅費負擔轉嫁給買方。所以說買賣的稅費由誰交并不是絕對的，主要是買賣雙方博弈的結果。在目前的情況下來說，賣方仍然
來自請問二手房交易稅費由誰承擔？2016-10-14 -
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家無一例外的將稅費轉嫁到買家身上。
來自二手房交易稅費由誰承擔？要多少？2016-12-23 -
一般情況下，二手房交易稅費由誰承擔這個問題，需要看不同地區的相關政策。按照規定，買賣雙方都要承擔，但是承擔的稅種不同。對賣方而言，主要承擔的個稅、營業稅、印花稅、綜合地價款四個稅種。而買方需要承擔的稅費有契稅和土地出讓金
來自二手房交易稅費由誰承擔？2017-06-03
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