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買二手房交易稅費(fèi)中，土地出讓金主要是針對(duì)房改房，也是“公房”。這類房屋是在劃撥的土地上建造的，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金。土地出讓金的計(jì)算方法如下：???1、如果業(yè)主當(dāng)年以“成本價(jià)”購(gòu)房：當(dāng)年成本價(jià)建筑面積1%???其中，“當(dāng)年成本價(jià)”一般按照當(dāng)?shù)刈〗ú块T給定價(jià)格計(jì)算，比如，裝修'>北京城八區(qū)為1560元/平米，遠(yuǎn)郊區(qū)縣為1290元/平米或者1120元/平米。???一套在朝陽(yáng)區(qū)的100平米的“公房”，其“土地出讓金”為：100平米1560元/平米1%，約為1560元。???2、如果業(yè)主當(dāng)年以優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房，有兩步：???先由“業(yè)主”向原單位繳納“土地出讓金”，補(bǔ)足“成本價(jià)”，也是俗稱的“優(yōu)補(bǔ)成”。具體為當(dāng)年成本價(jià)建筑面積6%。???由買家再交納土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)建筑面積1%???3、具體是“按成本價(jià)購(gòu)房”或“按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房”“按優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房”可以從房本上直接體現(xiàn)。???土地出讓金的計(jì)算需要根據(jù)業(yè)主是否是成本價(jià)購(gòu)房，根據(jù)不同的購(gòu)房?jī)r(jià)格、房屋面積等，采用不同的計(jì)算方式以及繳納方式進(jìn)行土地出讓金的計(jì)算。???房產(chǎn)交易中，買二手房交易稅費(fèi)涉及的稅費(fèi)種類不算多，土地出讓金算比較特殊的一個(gè)。
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您好，當(dāng)土地性質(zhì)為“劃撥”時(shí)，需要繳納土地出讓金。 劃撥地：指該宗土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對(duì)應(yīng)的是出讓地,出讓地指該
來自買二手房要交土地出讓金嗎2016-03-22 -
土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？如何計(jì)算土地出讓金？在此特收集相關(guān)資料以供參考。土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)?？墒菍?duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及
來自土地出讓金包括了什么稅費(fèi)？如何計(jì)算的??？2016-12-29 -
對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。可是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是政府定價(jià)。
來自土地出讓金包括了什么稅費(fèi)2015-05-08 -
主要是屬于房改房二手房上市交易過程中需要交納土地出讓金，房屋是在劃撥的土地上建造的，交易時(shí)也需要補(bǔ)交土地出讓金。在北京 ，這部分費(fèi)用由買方承擔(dān)。其計(jì)算公式為：該套房屋建筑面積*當(dāng)年成本價(jià)格*1%。當(dāng)年是指繳納土地出讓金
來自二手房土地出讓金怎么計(jì)算？2015-05-20 -
這個(gè)錢是房地局征收的稅費(fèi)，房地局會(huì)給出一個(gè)交稅價(jià)，再乘上面積乘上百分之一就是土地出讓金。
來自二手房的土地出讓金怎么算？2015-05-09
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