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雖然降息后，利息總額會(huì)減少，但是有部分還貸一族還希望能提前還清貸款，那么，提前還貸是否劃算，對(duì)于提前還貸，部分銀行會(huì)約定交一定比例的違約金，有的銀行會(huì)以“還貸是否滿一年”為界，貸款不到一年會(huì)收取違約金，一年以后則不收取。因此，想提前還貸首先要看一下自己的貸款合同中是怎么約定的。
由于還貸利息的支出一般在還貸初期，因此尚處在還款初期的客戶，如果手頭有閑置資金且沒有較好投資方向的，提前還貸是不錯(cuò)的選擇；而處于還款中后期的貸款人，由于已經(jīng)償還了大部分利息，再度進(jìn)行提前還貸時(shí)，還的是本金，并不能節(jié)省利息，因此不劃算。
如果用戶正享受著公積金貸款或7折利率，那么更不必急于提前還貸。他表示，因?yàn)槟壳?折的五年期貸款利率低于五年期存款利率，即便是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適，如想還貸后再貸款購(gòu)房，也絕不可能再借到比這更便宜的錢。
短期貸款可以節(jié)約利息，可以盡早的無(wú)債一身輕，但短期貸款要承擔(dān)的月供較大，只適合還貸能力強(qiáng)的貸款人，如果還款能力稍弱最好還是選擇長(zhǎng)期還款，以免影響家人的生活質(zhì)量。
長(zhǎng)期貸款也有長(zhǎng)期貸款的優(yōu)勢(shì)：1、能讓購(gòu)房者獲得較大限度的購(gòu)買能力；2、若在還款過程中，經(jīng)濟(jì)收入發(fā)生也變故，也能理智應(yīng)對(duì)；3、在還款過程中，若借款人收入有所提高，有了還款能力，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，從而節(jié)省房貸利息。
首先，并無(wú)適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，貸款時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。
如果說(shuō)家庭收入相對(duì)較高，月供還款完全不影響生活，那么，選擇貸款的時(shí)間短更加劃算，可以少付不少利息，但如果你倆收入相對(duì)一般，或者是組建新家庭開銷較大，如果貸款年限較短的話，則每月承擔(dān)的月供還款壓力就會(huì)太大了。在這種情況下，貸款時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)就會(huì)好一些，盡管會(huì)多付出一些利息。
提前還貸流程與方式如下步驟:
1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
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首次買新房，首付不低于30%，即10.5萬(wàn)元（當(dāng)?shù)赜幸?guī)定的單說(shuō)）。你可以貸款24.5萬(wàn)元，取整數(shù)，首付11萬(wàn)，貸款24萬(wàn)。至于貸款多少年，要根據(jù)你的還款能力來(lái)說(shuō)。比如，貸款24萬(wàn)，20年還清，按商貸基準(zhǔn)利率6.55，等額
來(lái)自房貸商貸利息是怎么計(jì)算的？提前還款是否劃算？2016-12-29 -
日前，央行加息使不少貸款購(gòu)房者考慮房貸提前還款，以減輕房貸月供壓力。專業(yè)人士提醒，處于還款初期的借款人提前還貸最劃算，如果等額本金還款法已經(jīng)超過5年，從資金利用成本考慮，提前還貸不是很劃算。業(yè)內(nèi)人士指出，不是所有貸款客戶
來(lái)自請(qǐng)問房貸30年提前還款劃算嗎？怎么還比較劃算的啊？2016-12-29 -
當(dāng)然是越早提前還 越劃得來(lái)咯 選還款年限縮短基本上你現(xiàn)在還10W 就可以節(jié)省10W 多的利息往后越晚 節(jié)省的越少你自己可以去網(wǎng)上的提前還貸計(jì)算器算的看看
來(lái)自什么時(shí)候提前還貸劃算2016-01-01 -
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款； ?? 二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬(wàn)元以上、以萬(wàn)為單位的整數(shù)。 ?? 三、借
來(lái)自誰(shuí)能說(shuō)下房貸提前還款劃算么？2016-05-27 -
日前，央行加息使不少貸款購(gòu)房者考慮房貸提前還款，以減輕房貸月供壓力。專業(yè)人士提醒，處于還款初期的借款人提前還貸最劃算，如果等額本金還款法已經(jīng)超過5年，從資金利用成本考慮，提前還貸不是很劃算。業(yè)內(nèi)人士指出，不是所有貸款客戶
來(lái)自房貸提前還款要怎么樣才比較劃算？2016-12-29
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