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按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證；公義式按揭是將未來的房地產(chǎn)(如樓花)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證。
按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。出于投資或融資變現(xiàn)的需要，在二手房交易中購房者欲將按揭房轉(zhuǎn)讓的越來越多。
你好，根據(jù)我的了解按揭房就是你有這個(gè)房子的使用權(quán)，但是還沒有所有權(quán)。你需要每個(gè)月繳納一定的費(fèi)用到按揭的銀行，直到繳納完所有的貸款為止，那么這個(gè)房子就是真正屬于你的了。你就可以用來買賣了。希望我的回答能幫助到你。
按揭”一詞源自英語“Mortgage”,其含義即為“抵押貸款”.
按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種.
廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押(質(zhì)押是動產(chǎn)的抵押)和抵押；狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下,等還清貸款后,再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人(抵押人)名下.
“按揭貸款”
具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義.它是指按揭人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人(銀行)作為還款保證,還款后,按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓回給按揭人.具體地說,按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息.如果貸款人違約,銀行有權(quán)收走房屋.
希望我的回答能幫到你，望采納
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“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，最初起源于西方國家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關(guān)系，后于十多年前從香港引入內(nèi)地房地產(chǎn)市場，先由深圳建設(shè)銀行在當(dāng)?shù)卦囆校笾饾u在內(nèi)地流行起來，因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域頻頻
來自請問按揭成數(shù)是什么意思？2015-06-04 -
新房是這樣，二手房的話會有個(gè)評估，比如你買10萬的房子，評估值是9萬，那么你可貸款額度是9萬X70%=6.3萬，10萬-6.3萬=3.7萬；現(xiàn)在3.7萬是你的首付款，并不是你理解的3萬；銀行確定的是貸款額，取你成交價(jià)和評
來自按揭成數(shù)是什么意思2015-06-14 -
按揭成數(shù)就是按揭的比例，也就是按揭的額度占總房價(jià)的比例，例如100萬的房子，你最多可以問銀行貸款7成，也就是70萬
來自按揭成數(shù)是什么意思？2015-06-03 -
所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
來自按揭貸款是什么意思2014-05-19 -
按揭成數(shù)即年數(shù)，是你打算多長時(shí)間還完貸款。具體多長時(shí)間可以根據(jù)你目前的經(jīng)濟(jì)狀況選擇。12萬的話，基本上10或15年都可以。
來自按揭成數(shù)是什么意思？2014-06-30
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