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二手房過戶稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費(fèi)用相對較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
工本費(fèi)： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
評估費(fèi)：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
1、你可以搞實(shí)收多少錢，稅都叫買家去承擔(dān)。
2、如果你一定要承擔(dān)的話，你需要承擔(dān)營業(yè)稅5.55%，個人所得稅1.5%(有些地方3%)，其他稅都是小錢，買家主要承擔(dān)的是契稅1.5%或者3%(豪宅契稅3%)。
其費(fèi)用如下：(標(biāo)準(zhǔn)可能與你當(dāng)?shù)卣哂行≡S出入)
1、評估費(fèi)：0.4%
2、營業(yè)稅：盈利5.5%(滿五年免)
3、契稅：1.5%(首購住宅1.44平方以下)
4、個人所得稅：盈利20%(獨(dú)有住房出售則免)你可以咨詢下該賣家是否是獨(dú)有住房。(以上均按房產(chǎn)評估價收)
5、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方6、登記費(fèi)：80元
另外，你要是想賣了你現(xiàn)有的房產(chǎn)，那你必須把該房款還清才可以上市交易。建議先辦理交易你的房產(chǎn)過戶，再辦理你買的那套交易。這樣你那套房產(chǎn)的交易就可以免征個人所得稅了。
希望我的回答能夠幫助到您
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開發(fā)商處購買的商品房辦理房產(chǎn)證時需要繳納費(fèi)用有契稅、登記費(fèi)、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住
來自廣東中山二手房產(chǎn)交易費(fèi)用都有哪些？2016-05-31 -
二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。通常我們把房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)并銷售的無權(quán)證商品房稱為新房，把開發(fā)商銷售并辦理產(chǎn)權(quán)證后的房產(chǎn)再次銷售稱為二手房。二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。通常
來自二手房產(chǎn)權(quán)如何辦理？需要交哪些費(fèi)用？求告知2016-12-29 -
1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際
來自小白求助二手房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用2016-12-14 -
在二手房買賣的時候，稅費(fèi)的高低取決于房屋的成交價格或者房管局的評估價，如果房管局的評估價比較高的話，稅費(fèi)也就比較高，如果評估價低稅費(fèi)也就低，二手房過戶的稅費(fèi)如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）
來自汕頭二手房交易費(fèi)用貴嗎2016-06-30 -
賣方：合同過戶之前結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水、電、煤費(fèi)用。 買方：契稅、營業(yè)稅、個稅（后兩個可以跟賣方協(xié)商）、印花稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)、測繪費(fèi)、純商業(yè)貸款評估費(fèi)（不是純商業(yè)貸款不需繳納）。
來自求助二手房交易所需費(fèi)用2016-04-06
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