已有3條回答
二手房過戶稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)買方不是首次購房；二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)；工本費：一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準:300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費)。以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
其費用如下：(標準可能與你當?shù)卣哂行≡S出入)1、評估費：0.4%2、營業(yè)稅：盈利5.5%(滿五年免)3、契稅：1.5%(首購住宅1.44平方以下)4、個人所得稅：盈利20%(獨有住房出售則免)你可以咨詢下該賣家是否是獨有住房。(以上均按房產(chǎn)評估價收)5、交易手續(xù)費：2.5元/平方6、登記費：80元另外，你要是想賣了你現(xiàn)有的房產(chǎn)，那你必須把該房款還清才可以上市交易。建議先辦理交易你的房產(chǎn)過戶，再辦理你買的那套交易。這樣你那套房產(chǎn)的交易就可以免征個人所得稅了。希望我的回答能夠幫助到您
1、你可以搞實收多少錢，稅都叫買家去承擔。2、如果你一定要承擔的話，你需要承擔營業(yè)稅5.55%，個人所得稅1.5%(有些地方3%)，其他稅都是小錢，買家主要承擔的是契稅1.5%或者3%(豪宅契稅3%)。
-
開發(fā)商處購買的商品房辦理房產(chǎn)證時需要繳納費用有契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住
來自廣東中山二手房產(chǎn)交易費用都有哪些？2016-05-31 -
二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。通常我們把房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)并銷售的無權證商品房稱為新房，把開發(fā)商銷售并辦理產(chǎn)權證后的房產(chǎn)再次銷售稱為二手房。二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。通常
來自二手房產(chǎn)權如何辦理？需要交哪些費用？求告知2016-12-29 -
1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征收3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際
來自小白求助二手房產(chǎn)權過戶費用2016-12-14 -
買二手房交易費用 1、查檔費（100平以下100元，100平以上200元）。 ?? 2、6元/平方米的交易手續(xù)費。 ?? 3、總房款1、5%的契稅。 ?? 4、登記證費用80元。 ?? 5、買賣雙方各萬分
來自買二手房交易費用有哪些2016-01-09 -
西安市二手房稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差
來自西安市二手房交易費用2016-03-25
微信公眾號
土巴兔APP