購(gòu)買(mǎi)二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣(mài)方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解

在我們購(gòu)買(mǎi)肥東二手房之后，一定要先檢查門(mén)鎖，他之前有可能是用來(lái)出租的，也有可能是用來(lái)自住的，所以他的鑰匙是會(huì)有很多人有的，我們一定要把原來(lái)的鎖換掉，并且現(xiàn)在我們家里用到的電器也比較多，所以就要注意插銷(xiāo)和電線的保護(hù)。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的主要程序及注意事項(xiàng):一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的文件資料*方所需文件:1、***明(外地戶(hù)口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買(mǎi)方所需文件:1、身份證明(外地戶(hù)口需暫住證);

哪位親曉得二手房過(guò)戶(hù)應(yīng)該注意什么：1、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)是否齊備，房屋是否有產(chǎn)權(quán)糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛；2、房屋所有產(chǎn)權(quán)人意志是否一致；3、房屋質(zhì)量問(wèn)題以及質(zhì)量保證內(nèi)容、時(shí)限；4、房屋年齡是否超過(guò)貸款限制（20年）；5、原房主戶(hù)籍能否

首先你要買(mǎi)你房子的人簽一個(gè)合同。合同簽的仔細(xì)點(diǎn)，嚴(yán)密點(diǎn)。大家按照合同辦事，合同中關(guān)于違約的責(zé)任認(rèn)定的清晰一點(diǎn)，然后，違約金定的高點(diǎn)。最好找個(gè)中介，或者律師什么的來(lái)幫你擬定合同。一般買(mǎi)你房子的人，不會(huì)分期付款的，他會(huì)去銀行