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首先必須滿足未貸款兩次(還清也算)；
其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內；
再次必須年滿18周歲(一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸)；
其他資料：購房首付款發票或收據、收入證明(或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上)、婚姻證明(已婚或未婚)、戶口本、公積金賬戶(如果有交的話)、身份證(或軍官證等)、社保或納稅證明、房屋評估報告。
一、個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規定的其他條件。
二、辦理個人住房貸款有哪些具體的程序？
依據《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結銀行的習慣作法，個人申請住房貸款一般需要下列程序：
1、申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出虹信貸款申請，同時提交：
(1)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)；
(2)有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
(3)符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批準文件；
(4)抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明； 有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
(5)申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；
(6)貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。
2、審查批準階段。這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發放貸款，并向申請人發送同意貸款批準通知書。
3、簽約階段。申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。
4、放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產抵押登記后方才正式生效，銀行才會發放貸款。
5、還款階段。銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。
你好！據我了解，
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)；
5.房產的產權證；
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等) 。
希望我的回答能夠幫助你！
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貴陽購房貸款條件 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民; 2、交齊首期購房款(不低于購房總額的30%); 3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力; 4、同意以所購房產
來自貴陽購房貸款需要具備什么條件？2015-12-12 -
1、如果為外地戶口，在南京貸款買房需要交滿一年社保或者滿一年的納稅證明；（視具體情況而定） 2、首套房或第二套房都可以貸款，（前期沒有貸款或者首套房貸款還清的情況下，二套房按3成首付來定；第一套房未還清貸款，第二套房按
來自南京買房貸款都要具備什么條件啊？2015-07-28 -
信用裝修貸款要求的資料和條件通常如下： 1.借貸者有當地常住戶口并有合法有效的身份證實。 2.借貸者在當地有合法穩定的收入。 3.能向貸款機構提供有效的個人資產證實、銀行對賬單、稅務單等資料。 4
來自信用裝修貸款要具備什么條件？2015-12-25 -
一、商品房按揭貸款的基本條件 1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力； 2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地； 3、已與開發商簽訂了《商品
來自在杭州貸款買房條件要具備什么？2017-06-04 -
1、按合同約定，借款人還款期滿12個月，可申請提前還款 2、部分還款時，還款額不少于貸款余額的40% 3、《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性，借款人在準備好還款資金后才能填寫。 4、各銀行具體還款步驟不盡相
來自廣州住房公積金提前還貸條件要具備什么？2017-05-30
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