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宅基地不能買賣。但是，宅基地上面的房屋可以買賣。
所以，當雙方的合同只涉及房屋買賣而不涉及宅基地使用權的時候，房屋買賣合同有效。
但是要記住，由于房屋沒有過戶，你尚未獲得房屋產權，而且也沒有宅基地使用權。當土地被征用的時候，你不能獲得任何宅基地補償，也不能夠獲得該房屋補償。只能夠按照房屋租賃的方式，按照合同金額，扣除房屋的租金后，剩余部分返還給你。
不可以 ???? ????是使用權的轉讓 ???? ????而不是買賣 ??宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。
希望我的回答能夠幫助到您。
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暫時不可以。已經有做了提案《把宅基地建設抵押貸款權還給農民》 要使農民擁有自建房（宅基地）抵押權,法律和政策需要作重大調整: 1，農民宅基地使用權是用益物權，是宅基地上的房屋屬于農民，應當允許農民擁有轉讓或者抵押權; 2
來自求告知廣州宅基地抵押貸款可以嗎？2017-06-25 -
暫時不可以。已經有專家做了提案《把宅基地建設抵押貸款權還給農民》要使農民擁有自建房(宅基地)抵押權,法律和政策需要作重大調整: 1.農民宅基地使用權是用益物權,特別是宅基
來自弱弱問句廣州宅基地可以貸款嗎2016-12-16 -
廣州宅基地證是不能搭戶口的。 因為宅基地是帶有身份性質的，一般只有農村集體經濟組織的人員才有資格享受，并且按戶為單位登記，一般一戶一個宅基地，也就是說你只要符合享受宅基地待遇的，也不是不可以買賣。還有一種是法院判決的，
來自誰知道廣州宅基地證可以搭戶口嗎？2017-06-27 -
宅基地是否可以買賣問題:根據有關規定,城市市區的土地屬于全民所有即國家所有。而農村和城市郊區的土地,除法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有。像您的這塊宅基地應屬于集體所有的。國家土地和集體所有的土地可以依法確定給個人
來自大哥有權申請宅基地嗎？宅基地是否可以買賣？2016-12-29 -
可以呀，但前提是兩家都只有一戶宅基地，在同村村民之間可以互換，互換后，可以變更宅基地登記手續。
來自宅基地可以互換嗎？2015-05-24
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