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你好！很高興為你解答，結清貸款后，才能增加名字。
貸款的房子，是要辦理抵押登記的(也有少量的因為某種原因尚未辦理抵押登記的情況)，要先結清貸款才能注銷抵押登記，才能增加共有人。
辦理時，到房管局填寫增加共有人的申請，提交身份證件及結婚證即可。
費用很少，只有幾十塊錢，打印共有權證的工本費而已。很少。
按揭房是可以加名字的，房產(chǎn)證沒下來的情況，需要找開發(fā)商 。房產(chǎn)證下來了，就直接找房管局，所需準備
的資料就是 身份證、戶口簿、結婚證即可。
是08年底買的房子，按揭貸款100萬，當時還沒結婚。現(xiàn)在結婚了，老婆要求我在房產(chǎn)證上加上她的名字，請問這樣可行嗎？具體怎么操作。我也在網(wǎng)上查了不少資料，有的說可以，但要去銀行拿他項權證出來價格信息來源網(wǎng)絡僅供參考哈
一有貸款房產(chǎn)證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
2. 辦理所需要的費用： 110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。
3. 帶好三證(結婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件；
4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
(二)沒有直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字
情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米2.5元交易費。
2.不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年 則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
價格來源于網(wǎng)絡 僅供參考
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你好，據(jù)我了解，你的房子是按揭的，房產(chǎn)證就算下來了也在銀行里放起的，必須等你把款還完了把房產(chǎn)證領出來了才能加名字，提供你們的結婚證，戶口本和身份證直接到房管所辦成2個人的名字就行了。
來自請問按揭買房房產(chǎn)證下來可以加名字嗎？2017-10-17 -
不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當于改變了借款人，債權債務關系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。希望我的回答可以幫助到您。
來自誰知道按揭中的房子可以加名字嗎2016-11-03 -
貸款年限可以更改。 比如當初貸款年限為20年，為了日后少支付些利息，可以與銀行協(xié)商將貸款年限縮短至15年或者10年。 銀行要根據(jù)已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用
來自請問房貸加按揭貸款年限可以增加嗎？2016-07-19 -
你好，以下僅供參考：按揭房可以加名字,但是手續(xù)很復雜,建議您們先把貸款還完了之后再加啊;首先您們要先到銀行申請,銀行同意之后要重新給銀行簽貸款申請,然后再到房管局過戶,相當于把自己的房子賣一半出去,所以還要交很多稅費,最
來自誰曉得按揭房子可以加名字嗎2015-11-24 -
按揭房是可以加名字的，房產(chǎn)證沒下來的情況，需要找開發(fā)商。房產(chǎn)證下來了，就直接找房管局，所需準備的資料就是身份證、戶口簿、結婚證即可。
來自按揭房可以加名字嗎？需要什么條件呢？2016-12-22
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