2、按房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%繳交印花稅;

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提問者:魯嘉勛| 遵義| 497次瀏覽
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已有3條回答

zqc132
回答數(shù):13667 | 被采納數(shù):2

1、按房屋建筑面積以每平方米3元繳交交易手續(xù)費(fèi);

2、按房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%繳交印花稅;

3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅(交易價(jià)的0.05%)

4、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)(80元);

5、土地增值稅(各地方政府規(guī)定不同,數(shù)目不大);

6、個(gè)人所得稅(只對(duì)出售的已購公有住房征收,自住滿5年以上的,免征個(gè)人所得稅);

7、房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)(這一項(xiàng)不是必須的,可自由選擇要否此服務(wù),但若政府部門認(rèn)為你們的房屋交易價(jià)太低,涉嫌偷稅,則會(huì)強(qiáng)制重新評(píng)估,評(píng)估費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不同,但一般不會(huì)很高)價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


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竹石_6219
回答數(shù):51075 | 被采納數(shù):24

關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 印花稅:房款的0.05%
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、 個(gè)人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。


還可以輸入100 提交答案
陳楓2011
回答數(shù):45775 | 被采納數(shù):4

1、中介費(fèi)。如通過中介尋找房源或辦理交易,要支付中介費(fèi)。在裝修'>北京,一般是房價(jià)的2.5%,有的中介是買賣雙方同時(shí)收取,更多的是只收買方。
2、評(píng)估費(fèi)。買方如要辦理銀行貸款,則需委托有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,作為銀行審貸的依據(jù)。一般2000元。買方負(fù)擔(dān)。
3、契稅:辦理過戶前需交納契稅,稅率為房價(jià)的3%,但普通住房減半征收(北京標(biāo)準(zhǔn)是:140平以下)。買方負(fù)擔(dān)。
4、印花稅:與契稅一并征收,稅率為房價(jià)的千分之一,按規(guī)定買賣雙方分擔(dān),但由于數(shù)額較低,一般都是買方負(fù)擔(dān)。
5、營業(yè)稅:如賣方購買此房屋未滿兩年(以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)!!),交易時(shí)需交納營業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān),由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


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