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1、二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。
2、如果一方單獨(dú)違約，三方協(xié)商，違約方能賠付一定的補(bǔ)償，對方不予追究，簽署解約協(xié)議及賠付相關(guān)事宜。各方不能協(xié)商一致的，均可向所在區(qū)域法院提起訴訟，依據(jù)合同條款法院判決。
在合同履行過程中，當(dāng)一方出現(xiàn)違約時(shí)，另一方為了避免自己損失進(jìn)一步擴(kuò)大，通常在催告無效時(shí)，會選擇解除合同，但如果解除的方法與時(shí)機(jī)掌握不恰當(dāng)，不但達(dá)不到自己解約自保的目的反而會使自己掉進(jìn)違約的陷阱。所以在提出合同解除之前，一定要做到有理、有利、有節(jié)，不打無準(zhǔn)備之仗。)
1、因延期履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的合同解除，為三級解除：
在本協(xié)議約定的履行時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段以及催告期限內(nèi)，因一方的故意或過失導(dǎo)致在前述期限內(nèi)沒有完成合同所約定辦理的事項(xiàng)，守約方如不愿再繼續(xù)等待或重新辦理某些事項(xiàng)，可在24小時(shí)內(nèi)，以短信、電話錄音、EMS特快專遞等方式通知對方解除合同。
2.、因房屋存在權(quán)力瑕疵導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的合同解除，為二級解除：
本條所稱的權(quán)利瑕疵包括且不限于違反本協(xié)議第九條抵押之約定、第十條共有之約定、第十一條租賃之約定、第十二條戶口之約定等情形，致使守約方利益遭到損害。守約方可在24小時(shí)內(nèi)，以短信、電話錄音、EMS特快專遞等方式通知對方解除合同。
3、惡意拒絕履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的合同解除，為一級違約：
在本協(xié)議約定的履行時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段以及催告期限內(nèi)，因一方故意或過失導(dǎo)致在前述期限內(nèi)沒有完成合同約定所辦理的事項(xiàng)，守約方以自己的行為表明同意等待或重新辦理某些事項(xiàng)后，再另行經(jīng)兩次以上催告，違約方仍舊保持沉默或以實(shí)際行動表明不再履行，守約方可在24小時(shí)內(nèi)，以短信、電話錄音、EMS特快專遞等方式通知對方解除合同。
你好，解除合同的條件成立時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。
總的來說，最理想的狀態(tài)是：三方(買房，賣方，中間方)協(xié)商，若能達(dá)成和平解約，簽署解約協(xié)議即可！
希望我的回答能幫助到您。
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(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺風(fēng)等，在合同的履行過程當(dāng)中發(fā)生此類事件，導(dǎo)致房屋滅失。 (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事
來自二手房買賣合同解除協(xié)議具體要怎么操作2015-12-10 -
您好，只是和開發(fā)商簽了合同，開發(fā)商還沒有向房管局備案，這種狀況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達(dá)成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就能夠了，這樣的買賣方式叫“合同更名”或“轉(zhuǎn)合同”，嚴(yán)厲來說這叫新房轉(zhuǎn)讓，不
來自小白求助二手房合同如何解除2016-12-15 -
既然您不無力，也不想追究違約責(zé)任，那走法律程序您肯定也不會，那就三方坐下來協(xié)商，這個(gè)解除合同也不是什么大事情，主要是看中介，房東的態(tài)度了，
來自問一問如何解除二手房合同2016-05-04 -
二手房屋買賣合同樣本 賣方：_______________________________(以下簡稱甲方) 買方：_______________________________(以下簡稱乙方) 一、
來自誰有買二手房買賣合同？2015-08-30 -
二手房房屋買賣合同 甲方（賣方）：簽名 乙方（買方）：簽名 身份證號碼：
來自二手房買賣合同，誰有2015-08-30
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