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二手房過戶之后注意事項：
1、 結清水表賬單。
2、看下電表情況，電費是否已經結清。注意查看下有無拖欠的電費，電費是否已經結清了。另外，看下電表是否移動或者改裝過，線路是否正常，是否存在違章用電等行為。
3、協助有線電視過戶。
4、物業更名及結算物業管理費用。物業更名和物業費結算需要買賣雙方到房屋的物業管理公司辦理，物業費用的結算以交房當日為準。
5、結算維修基金。
6、戶口的遷出和轉移。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經遷出。
7、協助煤氣過戶。
8、結清電話費。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到電信部門辦一張截止到交房日的結算賬單，一并清結后，再辦理過戶手續。
1、房屋手續是否齊全(查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)；
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)；
3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規劃是否影響(是否在動遷紅線內)；
6、房屋是否合法(不要有違規搭建等，無法辦理過戶)；
7、單位房屋是否侵權(福利分房等)；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房)；
9、中介公司是否違規(選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等)；
10、合同約定是否明確(違約賠償責任)。
您好，二手房過戶應注意：在認購書里沒有注明因何種原因退房以及后果。購房者與開發商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，發展商一般都只退購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。
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(一)房屋權屬清晰。了解房屋權屬，俗稱“摸家底”。房屋權屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產權，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協議。而且產權人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了
來自買二手房過戶問題有哪些比較要注意的？2016-08-23 -
注意事項如下： 二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：買賣雙方共同向房地產二手房交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過
來自2016二手房過戶注意事項有哪些？2016-09-28 -
（1）房屋手續是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所
來自二手房過戶問題有哪些要注意的？2016-09-28 -
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。 2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共
來自二手房過戶問題需要注意哪些?2016-06-07 -
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是
來自二手房過戶賣方注意事項有哪些2016-06-20
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