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房屋所有權是永久的，沒有使用年限。但是房屋使用的土地只有使用權，沒有所有權，是有使用年限的。土地的使用年限是：住宅 ：70年； 工業、綜合、教育文化、辦公 ：50年； 商業、金融 ：40年。
年限到期的前一年，可以申請繼續使用，經過批準，補交土地出讓金后仍然繼續使用。
商住兩用房產權是50年的，普通居民住房是70年大產權，但是商住兩用房的水電比普通居民住房貴一點，是按照商業住房方收取的。
商住房產權到期后處理辦法有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。
一套產權完整的房屋分別有房屋所有權證和國有土地使用權證。光從字面理解，房屋所有權是沒有使用時間限定的，而土地使用權有相應的時間期限。一般門市房的土地使用年限為40年，而住宅為70年，一旦使用年限到期，可能是自動續期，也可能是補交一定的土地出讓金后續期，國家尚未出臺相關政策，但總之是不可能被收購的。
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說的應該是土地使用權. 國家規定住宅用地的最高年限為70年.房屋是所有權,不是使用權. 土地使用屆滿前一年提出繼續使用申請,經批準并繳納一定的土地出讓金以后就可以繼續使用了.
來自誰曉得房屋使用權是多少年2016-04-03 -
國外是永久性的房屋土地使用權，但是需要在一定時間內繳納房屋契稅，有的是5年有的是10不等的，土地使用權歸個人，只要是住宅隨便你弄，甚至可以拆掉重新建。 塘沽知名裝飾公司佰瑞為您解答。
來自國外土地使用權多少年？2017-05-29 -
國外土地使用權，根據不同國家有著不同的規定。美國是土地私有制，也就是你買了永久都是你的，世襲制。國外的使用年限一般都是私有制，你把這個房子買了那么這個房子所包含的土地也是你的，你可以任意使用，沒有年限，而且還可以繼承給你
來自國外土地使用權多少年？2017-06-30 -
美國土地是私有的，在正常的情況下，土地可以無限的繼承下去的，1984年“中英聯合聲明”規定，港英時期的土地批租制度將繼續實行下去。1997年7月1日以前期滿的土地契約可以續約;1997年7月1日到期的土地契約可以自動延長
來自誰能說說美國土地權使用權是多少年？2016-11-23 -
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（1）居住用地七十年；（2）工業用地五十年；（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（4）商業、旅游、娛樂用地四十年；（5）綜合或者其他用地五十年。―――摘自國務院《城鎮國有土
來自建設用地使用權期限是多久？最高年限是多少年？2016-12-29
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