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誰能回答我二手房過戶費怎樣算

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提問者:談宏茂| 九江| 626次瀏覽
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已有3條回答

Evan
回答數:23893 | 被采納數:3

一般的情況二手房過戶需要的費用:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方米
3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
以上價格源于網絡,僅供參考


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MY_2533
回答數:28390 | 被采納數:4

1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額首次買90平方內1%,非首次購房按3%繳納,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,五年外唯一普通住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%賣方繳納,滿五年可減免。 ?? ?? ??
以上價格來源于網絡,僅供參考。


還可以輸入100 提交答案
殉情小狗熊
回答數:6429 | 被采納數:0

二手房過戶費算法:
要交的稅有:契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%)
營業稅:(140方一下滿五年免費,未滿五年5.6%,140方以上滿五年差價的5。6%)
個人所得稅:(滿五年且唯一一套免,未滿五年是1%)
希望我的回答能幫到你.


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