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宅基地是否可以買賣問題: 根據有關規定,城市市區的土地屬于全民所有即國家所有。而農村和城市郊區的土地,除法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有。像您的這塊宅基地應屬于集體所有的。 國家土地和集體所有的土地可以依法確定給個人使用,使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。個人需要宅基地建造房屋,必須依法取得宅基地使用權。 城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部門申請,經批準后取得宅基地使用權。 城鎮非農業居民建造房屋,需要使用集體所有的土地,必須經過縣級人民政府批準才能取得宅基地使用權。農村居民需要在原有的宅基地、村內空地和其他土地上建造房屋的,由鄉級人民政府批準取得宅基地使用權;需要用耕地建造房屋的,經鄉級人民政府審核后,報縣級人民政府批準方能取得宅基地使用權。 宅基地使用權取得以后,使用權人有長期使用宅基地的權利?？梢栽谡厣辖ㄔ旆课?、工棚和廁所等建筑物和構筑物,也可以在房屋前后的宅基地種植樹木。宅基地上的建筑物和附著物的所有權歸宅基地所有人所有。使用權人在出售私有房屋時,宅基地的使用權隨之轉移給新的房屋所有權人。 使用權人在行使權利的同時必須履行法律規定的義務,不得改變宅基地的用途,不得出租、買賣和變相買賣宅基地,不得借口修建改造房屋,隨意擴大宅基地的使用面積。由于宅基地的所有權歸國家和集體所有,而且公民對宅基地的使用權也是基于宅基地上房屋的存在為前提的,所以宅基地與房屋不同,不能買賣。 再則對于農村的集體土地,根據國家規定是不允許買賣的。所以你的宅基地是不可以買賣的,但是房子是可以出售。
如果購買，該購買行為不受法律保護，宅基地房屋不能擅自出售，因為涉及宅基地土地權屬于集體所有。
價格便宜也無所謂，不過你難道就不能用租的嗎？
城鎮居民不能購買農村集體土地上修建的房屋。
不可以
宅基地房不允許非同村村民之間買賣，購買后有巨大風險，建議不要購買。宅基房，也稱“小產權房”，是指農村的農戶或個人使用集體、農戶或個人所有的宅基地建成的住宅。
宅基房的用地大致有三類：集體建設用地、宅基地、集體農用地。宅基地房的價格一般是同地區商品房價格的1/3甚至更低。根據《土地管理法》，宅基地不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續，宅基地房不能向非本村集體成員轉讓或出售。
外地人購買小產權房是自討苦吃，因為小產權房事不受國家法律保護的，辦理不出來房產證，無法保證你的合法權利。
如果你的個人首付有一定的難度的話，可以建議先租房住著，等寬裕了在考慮買房，當然是買大產權的房子了。
如果你真的想買小產權房，只有唯一一種合法的途徑，就是你把你的戶口落到該小區集體土地擁有權的村委會里，也就是從你的老家把戶口遷到你買房子的小區里，變成這個行政村集體土地的擁有者，這樣就沒事了。
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我就覺得不要買比較好，廣州市宅基地建房屬于小產權房，沒有什么保障，如果發生突發情況，房子被政府收走了，你拿不回來的，風險很大
來自廣州市宅基地建房可以不可以買？2017-07-28 -
根據宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。 1984年最高人民法院《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定：“公民在城鎮依法買賣房屋
來自城市人可以買農村宅基地嗎2016-04-29 -
LZ難道沒有看到國土資源部在去年發布的關于限制集體土地產權房交易的通知嗎？去年鬧得沸沸揚揚的北京宋莊農民藝術家房屋糾風以及河北小產權房事件正是LZ所說的城市人購買農村宅基地建造房屋或是直接購買農民房屋，國家對于農村居民住
來自請問可以在農村買宅基地嗎？2015-08-19 -
一、什么是農村宅基地？答：宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專門用于建造房屋（住宅）為目的的那部分土地。也就是說，宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過房屋但已無上蓋物、不能
來自農民宅基地可以買嗎，有什么標準？2016-12-29 -
集體土地，國家現行政策是不允許買賣的。 在現實生活中，城里人到農村買的是國家已經審批過的宅基地。這個宅基地永遠是人家的。 換句話說：農村的地，不是你想建房就能建房的。只有國家審批過的宅基地，當地集體經濟組織的
來自農村宅基地可以買嗎？2015-08-01
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