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根據宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。 1984年最高人民法院《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定：“公民在城鎮依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用。”關于辦理農村房屋宅基地使用權轉移手續問題，實踐中應注意掌握一個時間界限，即在1982年《村鎮建房用地管理條例》發布之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批準手續；但自該《條例》之后，宅基地使用權須經過申請批準后方可隨房轉移。 未經審查批準，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統一安排。但在農村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。
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農村宅基地有證的。農村宅基地的使用證，證明你有權在這塊土地上建造房屋，宅基地批準后二年內不建房的村里可以收回土地。在宅基地上所建房屋的所有權是你的，但土地依然是村集體的。該房屋不可以買賣、轉讓租。把該房買賣、轉讓或出租給
來自誰可以告知農村宅基地有證嗎2016-02-24 -
根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。” 農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起
來自北京市農村宅基地可以買賣嗎2016-05-07 -
首先回答你，這是可以的。 但是要變更使用證必須到相關部門，也就是國土管理部門辦理變更登記手續。 相關辦事程序如下： 1、 原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請 2、 村
來自農村宅基地更名可以嗎？2015-10-14 -
這要根據具體情況而且，先根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。依據法律規定，宅基地是由農民基于集體經濟組織成員身份而享有的話、是可以用于修建住宅的集體建設用地，農民也不需要交納任何土地費
來自農村宅基地繼承可以的嗎2015-05-20 -
是不能的。 一、從宅基地使用權的外部關系來看，其是一項特殊的用益物權，是特殊的財產，不應作為遺產繼承 在大陸法系物權體系上，宅基地使用權歸屬用益物權。一般而言，用益物權具有財產的性質，應允許流轉、繼承。但宅基地使用權
來自農村宅基地子女繼承可以嗎？2015-08-25
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