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房屋維修基金必須繳納，這個不是稅，而是費 契稅是按你房子的增值部分繳納的，這是國家對于回遷房的稅收優惠政策。
1、費用：免征營業稅和個人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑶契稅的征收 不論房產什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣
2、所需材料：⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套 ⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。 ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
但是，如果房屋產權證發證日期離現在滿了五年，且房屋為普通住房(一般面積小于144平方)，不建議直屬親屬間走贈與程序，實際上走轉讓手續花費更小。
因為按現行稅收政策，如果滿了五年的普通住房轉讓，營業稅免征；如果是轉讓方家庭唯一住房，可以免征個人所得稅(如果不符合五年以上和家庭唯一兩個條件，在全國大部分城市目前基本上都未嚴格執行20%的個人所得稅稅率，一般都按轉讓收入的1%征收)。
即使按1%繳納了個人所得稅，但是，房屋贈與在公證時，公證處是需要按2%收費的，而房屋轉讓的收費，一般就100-200元，如果計算，顯然是轉讓比贈與更劃算。
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回遷房辦好產權出售的話，和普通商品房一樣過戶繳過戶費，根據房屋是否滿五年是否唯一住房是否首次購房根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
來自能說下回遷房交易稅咋算嗎2017-07-11 -
回遷房需要交契稅如果是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產證的，那么拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的價格計算契稅1.5%;如果原來拆遷的房屋沒有房產證的，就需要計算全部面積的契稅1.5%;如果是
來自誰說說回遷房需要交契稅嗎？說說看2016-12-23 -
要的，具體的你要咨詢下房產局。
來自沈陽回遷房過戶有稅嗎？2013-09-16 -
回遷房有房產證嗎?回遷房一般是開發商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委托代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
來自回遷房有房產證嗎？成都辦理回遷房房產證費用要多少？2016-12-29 -
您在交易過程中須交納的費用:1、契稅面積小于120平方米含120平方米,繳納房價款的2%;購房面積超過120平方米,120平方米以內部分繳納房價款的2%,超出部分繳納4%。2、印花稅房價款的萬分之五;3、交易手續費小于1
來自求問回遷房進戶費要交嗎？2017-03-31
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