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為了使住宅小區(qū)業(yè)主的生活舒適便利,按照國家有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商必須建造相應(yīng)的公共配套設(shè)施。廣大業(yè)主所購買的每一平方米的住宅建筑面積,其價格構(gòu)成中不僅包含了住宅本身的面積,而且也包括相應(yīng)土地使用權(quán)面積和公建配套設(shè)施的面積。