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物業管理公司更換是一項極為困難并具有一定風險的工作，為使更換物業公司的行為具備充分的群眾基礎和法律依據，首先應召開產權人大會并做好保密工作，防止過渡期出現管理真空，同時也應避免出現有關財務賬務修改和資金轉移，使產權人和使用人利益受到損害。其次將更換物業管理公司的意見和安排報小區辦，取得指導和支持。 原物管的撤出是非常困難的，如發生拒不交出物業的情況，需要請政府主管部門協調。交接工作是一項繁瑣細致的工作，精心安排交接內容、日程、使工作條理化、清晰化，把有損于產權人、使用人利益的幾率降到最低。
1、召開業主大會，就物業管理事宜進行投票表決，三分之二以上同意，即可更換物業公司
2、由業委會負責物業管理招標事宜，擬定管理要求和費用標準，做標書
3、聯系物業公司或房屋主管部門進行公開物業招標
4、由業主聯合組建評標小組，可以外請物業專家做參考意見，請房屋主管部門領導參加以示公允
5、評標，并選出中標的物業公司
6、由業委會向業主大會做招投標報告，并出示評標過程及最終結果，業主大會對業委會的結果進行投票表決
最好就是成立業主委員會，利用業主的投票權選舉業主喜歡的物業管理公司。 物業管理公司在合同到期后，新的物業管理公司還沒有進入，讓業主聯合委托現有的物業管理公司，辦理臨時托管或者適當延期現有物業管理公司。如果業主拒絕讓開發商新聘用的物業管理公司進入小區，可以征集盡可能多的業主簽名，跟現有的物業管理公司辦理臨時托管，同時，業主們盡快籌備建立業主委員會。
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北京開源物業公司還是很不錯的哦，這一家口碑在周圍還是很不錯的，在這個行業也是很有影響力的。位于北京市海淀區中關村南大街24號開源物業A04-A06，公交86路 ,92路 ,特19路到大慧寺路西口(公交站)。
來自北京開源物業公司如何？2017-05-22 -
大禹物業還算可以，但大禹城邦的房屋現在牽扯到產權問題，買家還需謹慎。
來自長春大禹物業公司如何？2017-07-07 -
現在的物業管理公司，經營業務多元化，除了正常的物業服務范圍，已經觸及多種行業，房屋中介，會所經營？醫院導醫，特種物業服務等等，還有會議接待等等，如果你是小公司，目前就管理小區，建議你開展多種經營，家政和廢品回收等等
來自請問下物業公司如何經營2015-12-26 -
A 哈爾濱物業供熱集團公司 B 哈爾濱恒順物業公司 C 哈爾濱佳適物業管理有限公司 D 開發區物業供熱公司 E 哈爾濱市超然物業有限公司 這幾家都是排名比較前的物業公司噢，可以參考一下
來自哈爾濱物業公司排名如何？2015-12-15 -
1華潤置地（福州）物業服務有限公司 2 福州萬達廣場商業物業管理有限公司 3 福州泰禾物業管理有限公司 4融僑物業管理有限公司武漢分公司 5 福建世歐物業管理有限公司 6 (英國)伯恩物業集團
來自福州物業公司排名如何？2015-11-27
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