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最好就是成立業主委員會，利用業主的投票權選舉業主喜歡的物業管理公司。 物業管理公司在合同到期后，新的物業管理公司還沒有進入，讓業主聯合委托現有的物業管理公司，辦理臨時托管或者適當延期現有物業管理公司。如果業主拒絕讓開發商新聘用的物業管理公司進入小區，可以征集盡可能多的業主簽名，跟現有的物業管理公司辦理臨時托管，同時，業主們盡快籌備建立業主委員會。如果是依據物業管理合同，有一個交接的手續，在手續辦理完結之前，物業管理公司是不能擅自撤離的。如果沒有交接，設備、管理出現混亂，物業管理公司要負責任的。當務之急就是要先成立業主委員會籌備組，然后組織召開業主大會，成立業主委員會。物業管理公司的決定權在業主，沒有成立業主委員會的，開發商組織招標的，也要進行公示，征得業主的同意。業主如果選擇舊的物業管理公司，就繼續向舊的物業管理公司支付管理費，而不向開發商重新選的物業管理公司支付管理費。依據就是業主的簽名，2/3以上業主簽名。并且明確向房管局和開發商表達業主的意見?；蛘呤牵瑫簳r都不向新舊物業管理公司交納物業管理費，待成立業主委員會后，再決定選聘物業管理公司后，再補交。如果舊物業管理公司走了，成立業主委員會就很難了，所以應該抓緊時間。
科學、嚴謹管理原本就是一門藝術,要向管理好先要了解這個行業,了解他的淵源、業務、規則等等,建議還是找家顧問公司吧,幫幫你相對要好點。
物業公司的經營規模也是應該關心的重要問題。如果一家公司同時管理包括別墅、寫字樓、各種類型商品房等多種類型的物業，說明其實力雄厚，根基牢固，無疑讓人放心。企業的管理面積大，必然促使其內部體制趨向完善、專業分工更加細致，這也意味著業主能得到全面的專業化服務。
最后，有著豐富經驗的物業管理公司無疑是最好的選擇。尤其是一些著名的物業管理公司，憑借多年的管理經驗，在服務上更能貼近業主的想法和需求。
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來自請問廣州萬科物業公司服務如何？2015-12-06 -
佛山市友怡物業管理服務有限公司成立于2010年，是一家經營物業管理為主,兼營房屋中介、裝飾設計及園藝工程的具有國家三級物業管理資質的專業化物業管理企業。 優勢： 1、高品質的物業管理樹立“以人為本”的服務宗旨——客戶
來自佛山最好的物業公司是哪家？2017-06-21 -
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來自廣東粵海物業公司如何？2017-09-26
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