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優(yōu)點：
大致如上，另外：1.如果對原裝修滿意，還省了裝修費。
2.交通比較完善便利。
缺點：
1.老房子戶型一般是比較老的形式，和時下流行的戶型不同，比如新房廳大、廚房有陽臺，凸窗、衛(wèi)生間較大等。
2.老房子由于房齡大，或許存在某些老化情況。
3.老房子交易時要小心，容易存在欺詐的現(xiàn)象。
4.當(dāng)然心理也會不同，好不容易攢到錢，買了一套老房子和新房子的感覺自然不一樣！
以上純屬個人購房經(jīng)驗，嘿嘿，兄弟我折中了一下，買了套未住過人的毛坯的次新房，呵呵
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
１、如果您打算貸款買房，那么二手房會涉及到一個評估價的問題，首付加上差價的金額可能會比新房的首付還要高。
２、對于買二手房來說，同一地段之內(nèi)房價起伏會很大，尤其是不同年代的房子價格差距會很多。
３、很多學(xué)校學(xué)區(qū)房的劃分區(qū)域是經(jīng)常變化的，提前打聽好未來劃分情況可以避免出現(xiàn)買了房子依舊沒學(xué)上的局面。
二手房子優(yōu)點是交通配套好，現(xiàn)房，有的還有裝修，挑選余地比較大，缺點是房齡和房型有的不好，不滿5年的稅費很高還要付中介費。反正優(yōu)點多新房優(yōu)點就是小區(qū)環(huán)境比較好，房型比較好，適合做婚房自己做裝修。缺點是一般比較偏僻，要不就是很貴，最重要的期房還交房晚。但是費用少沒有中介費
希望我的回答對你能夠有所幫助。
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一般二手房都會有那么一點點漏洞，或者自己不喜歡的地方的，專家提示購買二手房的購房者，購房前最好實地勘查，看房時要注意“十大法則”，別買下有缺陷的住房落下遺憾。不看白天看晚上入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全，有無定時
來自二手房有什么缺點2016-12-16 -
頂樓二手房省錢，但是弊端也明顯，選擇是否購買頂樓，要看個人對于居住環(huán)境最在意的因素。1.優(yōu)點：1）不會被周邊建筑多遮擋，視野開闊；2）通風(fēng)、采光效果好； ?3）受外界噪音影響小，比較安靜；4）因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，
來自頂樓二手房的優(yōu)點和缺點包括哪些？2017-06-13 -
珠海五洲花城二期商品房的優(yōu)點是非常多的。首先，這些商品房的結(jié)構(gòu)就是相當(dāng)?shù)暮侠恚⑶曳孔拥馁|(zhì)量確實很不錯，同時這些房子的采光以及通風(fēng)都是很好的，至于缺點的話，就是這些商品房的價格有一些貴。
來自珠海五洲花城二期商品房購買有哪些優(yōu)缺點？2017-04-29 -
個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進(jìn)行個案界定，如房主必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策
來自回遷二手房好嗎？有房產(chǎn)證嗎？有什么缺點嗎？謝謝2016-12-29 -
由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。
來自復(fù)式房優(yōu)缺點2016-12-16
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