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優點：
大致如上，另外：1.如果對原裝修滿意，還省了裝修費。
2.交通比較完善便利。
缺點：
1.老房子戶型一般是比較老的形式，和時下流行的戶型不同，比如新房廳大、廚房有陽臺，凸窗、衛生間較大等。
2.老房子由于房齡大，或許存在某些老化情況。
3.老房子交易時要小心，容易存在欺詐的現象。
4.當然心理也會不同，好不容易攢到錢，買了一套老房子和新房子的感覺自然不一樣！
以上純屬個人購房經驗，嘿嘿，兄弟我折中了一下，買了套未住過人的毛坯的次新房，呵呵
多個方面考慮吧，期房，優點 優先選擇 缺點 承諾是否相符 綠化 配套 物業 房屋質量 產權證出證速度現房， 優點 房屋新 規?？吹囊?價位優惠多 缺點 同上二手房，優點 地段佳 保值性明顯 以上的缺點不用擔心 缺點單一小區選擇面少，價格優惠少再就是 在稅費上，二手房高端盤大面積的稅費投入多，相對中低盤稅費與商品房基本一致甚至還省點 貸款方面，前者貸款最大化，后者會根據樓齡與評估價，導致貸款限制。
期房的優缺點：好的戶型可以自由選購，而且會比現房優惠力度大。缺點是有時不能按期拿房，合同上面的規劃配套設施在完工后可能跟不上，還會面臨還沒拿房就降價的危險。
二手房的優缺點：周邊配套設施很齊全，無論小區內外交通和景觀，還是房屋本身，看起來直觀, 就可入住，即入住時間只需很短。缺點是，房屋價格時常含有水份，
常常經驗不豐富買家在付了定金或買入后發現其它差不多的房屋更便宜等情況；
買期房的優點：
由于先期就購買，利于選擇戶型和位置。買的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，一般開發商所能提供的較多的房源，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地；
買期房貸款最多可以房價的80%；
在房價上升階段，期房的價格一般比現房價格優惠，房地產開發商對于一個房屋的開發一般需要二至三年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。正因為一般期房比現房便宜，所以很多“炒樓族”一般是買期房，賣現房，從中漁利。
買二手房的優點：
對不同的房屋選擇余地較大；無論小區內外交通和景觀，還是房屋本身，看起來直觀， 周邊配套相對齊全；
有時付了首期款， 如果房屋已空出且賣方同意， 就可入住，即入住時間只需很短；
在許多地區，特別是市中心，期房數量已非常有限，而現房選擇更多；價格方面對有經驗豐富的買家時常還有較大還價余地。
二手房就是會便宜點咯，而且能現時看到，但是畢竟不是新的，很多人都盼望自己的房子是新的，期房的話就是新，可以滿足很多的人要求，但是有個缺點就是現在看不到實物，只能通過圖紙知道大概
二手房:【優點】：1、兩證齊全，不影響再次交易； 2、選擇空間大； 3、所見即所得； 4、交房及時，可一手交錢一手交房; 5、已辦土地使用證的二手房，無需繳納土地出讓金； 6、除可辦理房屋按揭外，還能辦理消費貸款； 7、產權滿5年的房屋，交易過戶稅費享有一定的優惠； 8、可隨時遷入戶口辦理落戶等。
【缺點】：1、辦理按揭銀行評估價通常會比成交價低，因而導致按揭首付款往往超過國家規定的比例，首套超過30%； 2、交易過戶需要繳納公證費、營業稅、個稅、評估費、擔保費等。
期房:【優點】：1、購買時有一定折扣優惠，通常2%-5%不等； 2、房款支付方式跟施工進度掛鉤，可適當緩解支付壓力； 3、按揭可按成交價評估，首次按揭付三貸七，二套按揭付六貸四； 4、無需繳納公證費、營業稅、個人所得稅等，但需繳納2%維修基金，1.5%~3%契稅，配套費(8000以上)?！救秉c】：1、安全隱患較大，修建過程中可能會對房屋結構等有所改動； 2、可能存在面積不足或公攤系數過大的問題； 3、存在爛尾樓風險； 4、存在無法取得兩證的風險，兩證辦不了幾乎無法再次交易； 5、交房周期長，12個以上。
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回遷房就是發展商征收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子. 如果回遷房,跟商品房都出房產證了,那交易都一樣. 如果沒出房產證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風險. 但回遷房一般來說都比商品房要便宜
來自買二手房回遷房的缺點有哪些？2015-06-29 -
你好，嵌入式衣柜的優點就是衣柜空間大，節省室內空間，并且可以隨心所欲地定制樣式、布局 缺點就是定制的東西一般都比批量制造的要貴。不過嵌入式衣柜要找專門的木工根據你家里的墻來訂做，木工的工資、物料等東西都
來自二手房嵌入式壁柜安裝有什么優缺點？2017-12-15 -
一般二手房都會有那么一點點漏洞，或者自己不喜歡的地方的，專家提示購買二手房的購房者，購房前最好實地勘查，看房時要注意“十大法則”，別買下有缺陷的住房落下遺憾。不看白天看晚上入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全，有無定時
來自二手房有什么缺點2016-12-16 -
二手房優點：配套設施比較完善，交通方便；缺點：房子比較老，停車位稀缺 新房優點：小區新，停車位比較多，小區綠化好; 缺點：生活設施不成熟，離市區比較遠~
來自二手房和期房哪個好2014-11-21 -
根據每個人自己的需要啦，各自有各自的好處
來自購買裝修過的二手房最大的缺點是什么2013-09-09
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