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復式結構的房子優缺點？先說一下優點：利用平面空間提高住宅使用面積，格局劃分比較清晰，公共空間跟私人空間劃分明顯。多樣化空間，視覺效果感覺很好。再說一下缺點：因為利用空間比較盡，所以感覺有壓抑感，隔音效果不太好，房間的私密性，安全性較低。
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您好：一、復式房屋的特點：
1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
二、復式結構優缺點：
1、復式結構優點：
(1)所購買下面的整個平面的利用，通過夾層復合的方式，不浪費任何一處空間，使住宅的使用面積提高50%—70%，很適合成員較多的家庭;
(2)因上下層隔層是以木為結構材料，所以可以將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻又是樓板、床、柜，可降低綜合造價;
(3)上部層采用推拉窗戶，土地利用率可提高40%。
2、復式結構缺點：
(1)復式住宅面寬大、進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風采光較差;
(2)過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感，貯藏間較大，但只有1.2米，很難充分利用;
(3)由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差
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住房一部分墻體在地里或靠近山體，通常很潮濕，加上光線不足也不通風的話，住久了人能明顯感到不舒服，甚至易生病。家里的東西容易回潮變壞。我以前住這類房子總想多在屋外換氣。如果不是便宜很多且光線夠，建議樓主盡不考慮?？次輹r多觀察和呆久些看看
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長安太和均價:130000元/平米位置:長安街與朝陽門南小街交匯,處建國門大街甲11號配套信息周邊配套: 商場:西單商嘗國美、麥德龍、百安居、人人樂購物廣嘗樂賓百貨、家樂福、伊藤洋華堂、仁和春天百貨教育:省機關玉泉幼兒園、森溫雙語幼兒園、城西重點小學草堂小學,樹德中學全小區覆蓋WIFI無限網絡,老人,兒童娛樂休閑中心內部配套: 內置7000平米時尚商業街區以上價格來源于網絡,僅供參考
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日式樓房全木造結構的房子優缺點：
優點是：質量輕，節能環保，造型自然美觀。
缺點是：使用年限不長，易燃，不適合建造高層或超高層建筑，抗腐蝕能力差
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日式樓房全木造結構的房子優缺點
優點是質量輕，節能環保，造型自然美觀。
缺點是：使用年限不長，易燃，不適合建造高層或超高層建筑，抗腐蝕能力差
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（1）操作過程比較繁瑣，要先用鉛筆打好底稿在上色
（2）墻繪比墻紙和墻貼的比其他墻面彩繪價格高
（3）畫上了就不容易再修改
（4）如果顏料質量不好，還可能會掉色
（5）墻繪的最大缺點就是臟了之后太不容易清理。要更換就更復雜了，需要把整個墻面重新粉刷。
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復式住宅有哪些優點？
1、室內空間利用率高
由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。
2、動靜分開
現在很多人在利用復式住宅的特點來實現在有限的區域內的動靜分區處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優點。
3、更加個性化的私人設計
復式住宅最大的一個優點就在于為居住提供了更大的設計空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。
復式住宅有哪些缺點？
1、層高的限制
復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
2、樓梯限制
樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間，很難兩全。
3、隔音效果、安全性能問題
由于分割空間的需要，復式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。
4、增加裝修與維修費用
很多復式公寓和復式住宅比普通戶型裝修上面更花費心思。現在很多*商提供精裝房，但是在維修上面還是會費用略高。
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優點：結構性能好，輕質高強，抗震性能佳
鋼材可回收，比砌體、混凝土更節能環保
工廠加工，質量有保證
自重輕，基礎造價低
現場工期短
現場基本沒有濕作業，不會產生粉塵、污水等污染
結構構件截面小，柱子很細，墻很薄，建筑使用面積大
缺點：（有些叫缺點不太確切，應該叫目前不適合國內市場的原因）
需要熟練技術工人安裝
造價可能略貴
嚴重依賴產業配套，比如預制墻板、屋面板、墻體內填保溫材料、防火材料。國內現在流行的混凝土、砌體結構形式，墻體基本為現場濕法砌筑，而輕鋼結構需要干法預制墻板。
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一、 小產權房的優點
1. 價格便宜
小產權房，價格只有同區域商品房的40－50％，因為省去了土地出讓金、各種交易環節稅費，做到了真正的取之于民用之于民。并且，有的地區，小產權房不僅成為了中低收入家庭解決住房的一個重要途徑，還成為了高收入者投資和消費的重要選擇目標。
2.打破政府壟斷
小產權房打破了政府對土地一級市場的壟斷，降低了因壟斷土地供給，限量供應，形成的壟斷地價的虛高，免除了政府行政審批權力的尋租，使地價房價大幅回落。
3.為部分農民增加了收入
農民一般都是靠天吃飯，所以收入比較不穩定，可是買賣小產權房讓農民集體得到了幾倍、幾十倍于征地補償費的土地開發收益，增加了收入，也不需要政府為失地農民操心。
二、 小產權房的缺點
1. “五證”不全
商品房之所以公開出售，其主要是具備開發的條件，“五證”齊全，即國有土地使用證、規劃許可證、規劃工程許可證、施工許可證、商品房預(銷)售許可證，而“小產權房”由于缺乏國有土地使用證，也就談不上規劃許可證等“四證”。
2. 拆遷無法得到補償
小產權房實際上是屬于在政府規定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規劃相沖突，就極有可能被拆除，但是因為其不受法律保護，因此也不會得到拆遷安置補償。
3. 質量難以保證
小產權房的房屋質量沒人監督，通常會在建筑的時候偷工減料，存在安全隱患，而且由于這類房屋一般由土地所在村開發，因此入住后的物業管理也極容易出現問題。
4.不能上市買賣
小產權房雖然便宜，但是因為不被國家承認，所以不能上市交易，房屋也就不存在增值的可能性，拿來買房的錢一旦遇見房屋毀損的情況，就只能是一去不復返，就連搬家也受到限制。
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請設計師裝修房子的優點：
1、全面提升居住品質
設計師需要從居住人員，業主興趣愛好，情懷，各個方面去了解，并打造出專屬于這個業主的設計方案，甚至包括軟裝方案，這樣裝修出來的空間既符合業主氣質，又有獨一無二性?？臻g是有生命的，這樣的生命需要有專業水準的設計師賦予。
2、設計師是總策劃師，讓您省力省心省錢
設計師不同于很多職業，一旦進入一個項目，設計師都是全身心的，從前期方案到材料采購，從施工跟蹤到后期軟裝，都離不開設計師，他會從一而終的當好導演，從施工隊選擇，到家具材料的選購，到軟裝搭配，都會為業主出謀劃策。讓業主省力省心省錢。
缺點：裝修請設計師的缺點是，請設計師的費用會比較高。
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商住兩用的房子，可以出租給公司當辦公用房，可以用于公司營業執照辦理，如果是普通住宅就不允許，這點上商住兩用房有優勢，但是商住兩用會帶來住戶結構復雜的問題，這點上純粹的住宅又有優勢了。
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優點
1）采用高效輕型薄壁型材，自重輕、強度高、占用面積小。
2）構配件均為自動化、連續化、高精度生產，產品規格系列化、定型化、配套化。各部分尺寸精確。
3）結構設計、詳圖設計、計算機模擬安裝、工廠制造、工地安裝等以較小時間差同步進行。
4）基礎以上干式工法沒有濕作業，內裝飾等易于一次到位。型材經過鍍鋅、涂層后外觀優美且防腐，有利于減少圍護和裝修費用。
5）便于擴大柱距和提供更大分隔空間，可降低層高和增加建筑面積（住宅實用面積可達92%）。在增層、改造、加固方面優勢明顯。
6）新墻材應用范圍廣，大量使用采光帶，通風條件好。
7）室內水暖電氣管線全部隱蔽在墻體中和樓層間，布置靈活，修改方便。
8）房子可以搬遷、材料可全部回收利用，不會造成垃圾，符合可持續發展戰略。
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住頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區里一丟丟的所謂花園。當然啦，有錢的小伙伴們買江景房神馬的，視野那就真心是開闊的。；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了，估計家里的老人家會郁悶死的。
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音。
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優點。
5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點。
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來。
7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
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首先，優點我們可以裝飾環境。地毯有許多的種類，并且它的圖案花紋特別的多，如此，我們可以根據自己的個人愛好來選擇；第二，地毯的吸音、導熱的作用。具有安全，防滑的作用。
缺點:1,、地毯是細菌滋生的地方,經人走動,沉積在地毯上的細菌和灰塵就會飛揚起來,被人吸入,影響健康,衛生做的及時也只能清掃灰塵,細菌是很難被除掉的。容易長蟲子,很臟不好打理。
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嗯??嗯???我感覺不怎么樣，一般來說房型最起碼是兩室朝南的（其中主臥朝南），客廳朝南，廚房在北，而且南北通透的房子造成后果就是冬天我國吹西北風，風會從窗戶吹進來，而且客廳對著樓梯，即使關上窗戶，外面的風也會吹進來，光線也不是很充足，根據以上陽臺朝北優缺來說，建議你認真考慮一下房間結構哦！
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復式樓優點
1、復式樓平面利用系數高,通過夾層復合,可讓住宅的使用面積提高50%--70%。
2、復式樓戶內的隔層為木結構將隔斷與家具與裝飾融為一體,即是墻又可以是樓板床柜,降低了綜合的造價。
3、復式樓上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,復式樓通風采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。所以復式住宅同時具備了省地省工省料的特點。
4、復式住宅的經濟性比較高,具體體現在以下:
1)平面利用系數高,通過夾層復合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2)戶內的隔層為木結構,將隔斷、家具、裝飾融為一體,即是墻又是樓板、床、柜,降低了綜合造價。
3)上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
復式樓缺點
1、復式樓的面寬大進深小,如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。
2、復式樓層高過低,若廚房只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。
3、由于復式樓室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點,但近年來建筑師通過不斷改進、完善,不斷探索,結合我國的國情,設計更加合理的結構?？梢灶A見,這種精巧的復式住宅,由于經濟效益十分明顯,而且價格相對偏低,必然成為住宅市場上的銷售產品。
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你好!
優點如果家庭人員多，首選復式，真心實用。而且視覺效果不錯，別墅風格高大上，室內實用率也高，買一層可以有兩層。
缺點就是樓梯間占空間，上下樓不方便。略微增加裝修與維修費用、同時也要注意隔音效果和安全性，希望我的回答可以幫助到你。
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帶花園的房子挺好的，住一樓進出方便省力，尤其對家里有老人、身體不好、行動不方便的人來說，很適合。帶院子的可以有很大的利用空間，種花、養鳥、曬被子、還可以搭個洗槽和洗板，平時有些需要刷刷洗洗的大東西，比如床單、席子什么的比較鋪得開！小孩子也可以有個玩耍的空間，不用整天悶在屋子里。冬天天氣好的時候可以出來曬太陽，夏天比別的樓層陰涼。
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1。工業用地、商業用地、綜合用地、還是住宅用地,這對于產權年限會有些影響住宅類用地是70年的其他都是40--50年;2。這種集資建房,通常是不能夠進行買賣的,因為這屬于集體產權,也有叫小產權的,這類產權沒有獨立產權證,所以不能在市場上進行交易,也無法過戶;3。由于沒有產權證,所以你們的錢必須一次付,是無法貸款的,因為沒有能給銀行的抵押物(商品房買賣合同或產權證都沒有);4。這類房子住著倒是問題不大,因為小產權的房子全國各地都有,政府不可能說動就動,但遇到拆遷的時候,肯定給正規的商品房是不一樣的政策。
