已有4條回答
注意房子的格局符合你的要求不，如果房主辦房產證拉就會拿到，如果那不到房產證以后不想使用房子時不好處理。
買自建房因為不能辦理相關過戶手續，因此維系雙方關系的只有合同，所以制定合同必須全面仔細，違約條款必須明確，同時可以適當提高違約金額，以提高合同執行的約束力，如一方后悔有較高賠償違約金就不敢輕易反悔，最后最好進行公證，相對有個保障。
看房選房
選擇二手房最頭疼的就是找房源，其實也有多種渠道，第一，到正規的房地產中介尋找個人房源信息，需要注意的是一定要選擇合法的中介機構。第二，通過親戚朋友或熟人同事介紹個人房源信息。
產權審查
第一，檢驗二手房所有權，審查該房的“兩證”(房產證、市局的房子有土地證)及相關文件(原購房協議、原購房發票等)，第二，房子的產權是否與他人共同擁有，第三，交易前查看房屋有無其人債權債務糾紛或行政機關等查封。 第四，審查房屋有無抵押等情況，第五，二手房是否屬于允許出售的房屋。是否為→(央產)，第六，是否出租，承租人是否已經放棄優先購買權。
莫急于交定金
沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定，在大多數情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟現在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那么急于成交。
購買手續不全的商品房，可能會帶來以下隱患。
1.取得權屬證書的期限無法確定；
2.為取得權屬證書，需要支付額外費用，如需補交土地出讓金；
3.只能取得使用權，不能取得權屬證書，不能上市交易；
4.可能被政府以違法建筑強制拆除。
所謂產權房，是指產權人對房屋(指建筑物)擁有所有權，對該房屋占用范圍內的土地擁有使用權，產權人享有占有、使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。
1.有房屋未必有產權，如單位自建、農村宅基地建房、社區配套用房、違建房等;
2.產權是否登記?如預售房、抵押商品房未登記等;
3.產權是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件;
4.產權有無糾紛?如拍賣競得、婚姻或財產繼承、確定為拆遷的房屋等;
5.有房地產兩證未必就有產權，如偽造房產兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發生過轉讓;
-
深圳小產權房購買條件是： 1.首先申請人要是深圳戶籍，一種是以家庭單位申請的，家庭成員都要是深戶，統稱共同申請人。另一種申請人是年滿35周歲的單身居民符合條件的。無本市戶籍的現役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請
來自誰知道深圳購買小產權房注意事項有哪些？2016-12-19 -
買小產權房基本都是追求個性價比,但是仔細算賬并不劃得來。 1、沒保障,國家不認可的交易行為,無產權保證,時下對小產權房的處理已經已經歸納如城改部分,如拆遷僅能獲得少部分賠償。 2、硬件設施差,基本上小產權房都是城中村
來自廣州小產權房子購買時有哪些注意事項？2016-03-03 -
小產權房屋買賣合同有哪些注意事項?第一，根據北京市建委發出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。第二，像小產權中的“鄉產
來自哪位知道購買小產權房屋注意事項有哪些？謝謝2016-12-29 -
1、必須在公證處公證辦理買賣手續，具體問當地公證處，他們會告訴需要什么資料。 2、必須在宅基地所屬于的村委會辦理證明手續。證明房子已經賣給你了。 3、上面手續辦好才可付全款。
來自杭州濱江小產權房購買有哪些注意事項2016-12-28 -
1、看小產權房開發主體是否合法。實施城中村土地開發的主體可以是村民，還可以是農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產開發企業。但主體一定要取得合法開發土地的資格。
來自誰了解購買小產權注意事項有哪些？2016-12-17
微信公眾號
土巴兔APP