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用地性質一般分五類：
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《*******城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。
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城市用地是城市規劃區范圍內賦以一定用途和功能的土地的統稱。是用于城市建設和滿足城市機能運轉所需要的土地。如城市的工廠、住宅、公園等城市設施的建筑活動，都要由土地來承載，而且各類功能用途的土地經過規劃配置，使之具有城市整體而有機的運營功能。
希望我的答案可以幫助到你，謝謝！
你好，根據最新標準，城市用地分類與規劃建設用地標準(GB50137-2011)，城鄉用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質實際上是指其中一小類——H11城市建設用地的性質分類
城市用地分類
2.1.1 科學的用地分類是促進城市土地合理使用的重要基礎工作。在《標準與準則》(90版)和(97版)中，針對裝修'>深圳規劃管理工作的特點和城市建設現狀，先后兩次制定了適用于深圳的“城市用地分類和代號表”。但是，隨著市場經濟的深入發展，《標準與準則》(97版)的“城市用地分類和代號表”中的一些用地類型的劃分和界定已經不適應當前社會經濟發展和城市建設的需要。本用地分類是在《標準與準則》(97版)“城市用地分類和代號表”的基礎上，遵循適應深圳特區內、外整體協調發展、市場經濟深入發展以及生態保護和可持續發展等要求的修訂原則，參照相關國家標準，并結合深圳市近年來的規劃實踐而制定的。
2.1.2 城市用地分類以土地的使用功能作為分類的主導因素，兼顧用地的使用目的、出讓方式及所有權屬等相關因素。在編制本標準與準則時，充分考慮到深圳土地管理體制的要求，協調分別由國家建設部頒布的側重于城市建設用地分類的《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GBJ 137-90)與由國土資源部頒布的側重于非建設用地分類和管理的《全國土地分類》(試行)兩個標準，并結合深圳城市用地的實際利用情況，力求用地分類的科學性和針對性，在規劃和土地管理的實際工作中具有很強的可操作性，并能與兩套各有側重的國家用地分類標準基本銜接。
2.1.3 本標準與準則將城市用地分為大類、中類和小類三個層次，共11大類、53中類、80小類，以反映城市用地的實際情況，滿足城市規劃、地政管理及規劃研究等工作使用的需要。在前期調研和《標準與準則》(97版)的檢討工作中，“城市用地分類和代號表” 的11大類用地的基本框架得到了規劃編制、規劃管理及地政管理部門的充分肯定。為了保持城市用地分類標準在使用上的延續性，新的城市用地分類標準仍然保留了11大類用地的基本框架結構，僅對一些中類和小類用地類型根據實際需要進行了調整。與國家標準《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GBJ 137-90)10大類用地的結構相比，本標準與準則中的“商業服務業設施用地”(C類)和“政府社團用地”(GIC類)之和相當于上述國標的“公共設施用地”(C類)。因此，新的用地分類標準也繼承了《標準與準則》(97版)中“城市用地分類和代號表”與國標具有很強可比性的優點。
2.1.4 在編制不同層次的規劃以及在規劃管理、地政管理和規劃研究的不同環節中，對城市用地的分類要求的深度不同，本標準與準則中確定的大類、中類和小類的三級用地分類體系，可適應城市規劃管理工作中對用地類型不同深度的要求。因此，在實際工作中，應根據規劃及管理工作的性質、內容及深度的具體要求，采用本“城市用地分類和代號表”中的全部或部分用地類別。在確定一個從土地使用權權屬或功能地塊角度不能再細分的地塊的用地性質時，如果地塊上包含有兩種或兩種以上獨立占地的主要用地性質或使用功能時，在確定地塊的用地性質時應按照本“城市用地分類和代號表”，通過并列列舉各用地類別來描述該地塊的用地性質。
2.1.5 為使各用地類型具有較好的識別性，便于用地類型在規劃圖紙及相關文件中的使用，本“城市用地分類和代號表”使用英文字母與阿拉伯數字混合型代號。大類用地的代號采用用地類型名稱英文譯名的第一個字母;中類用地和小類用地的代號分別在大類用地代號后增加1～2位阿拉伯數字，形成新的代號來表示。為了保證適用本標準與準則“城市用地分類和代號表”中各用地代號的系統性，本次修訂工作對用地代號重新進行了連續的編排。應用《標準與準則》(97版)“城市用地分類和代號表”編制的所有規劃成果(包括城市總體規劃、次區域規劃、分區規劃、法定圖則和詳細藍圖等)，在后續的規劃實施過程中仍然沿用《標準與準則》(97版)的“城市用地分類和代號表”。
本“城市用地分類和代號表”中同層級用地類別之間存在著并列關系，而在大類——中類——小類這個層級序列上，存在著一個大類包含若干并列的中類、一個中類包含著若干并列的小類(部分中類用地沒有再細分小類用地的情況除外)的邏輯關系。
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城市用地是城市規劃區范圍內賦以一定用途和功能的土地的統稱。是用于城市建設和滿足城市機能運轉所需要的土地。城市建設用地是指城市用地分類中的居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公共設施
來自城市用地規劃布局標準是什么？有哪些規定啊？2016-12-29 -
R 居住用地 各類居住建筑和附屬設施及其間距和內部小路、場地、綠化等用地；不包括路面寬度等于和大于6m的道路用地 R1 一類居住用地 以一～三層為主的居住建筑和附屬設施及其間距內的用地，含
來自誰能簡述城市用地標準機分類2015-05-19 -
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來自誰能簡述城市用地標準機分類？該如何區別的呢？2016-12-29 -
簡單的來說就是商品房，房改房（以前單位的福利房個人買斷產權上市的房子），經濟適用房，廉租房就這幾類，只要是二手房也可以歸結為一類那就是存量房
來自商品房性質分類有哪些2017-05-21 -
您好，建造建筑物、構筑物的土地。包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。希望我的回答對您有所幫助。
來自建設用地分類有哪些？2014-12-25
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