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主要是 住宅 和 非住宅 兩大類。
住宅分普通住宅和非普通住宅（就是別墅）；
非住宅就是商鋪之類的。
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小產權房及商品房
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1、國有房產
是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。
2、直管房產
是指由政府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產(房屋所有權已正式劃撥給單位的除外)，大多數由政府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。
3、自管房產
是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。
4、軍隊房產
是指中國人民解放軍部隊所有的房產。包括由國家劃撥的房產、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產。
5、集體所有房產
是指城市集體所有制單位所有的房產。即集體所有制單位投資建造、購買的房產。
6、私有(自有)房產
是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業(私營獨資企業、私營合伙企業和私營有限責任公司)所投資建造、購買的房屋。
7、聯營企業房產
是指不同的所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。股份制企業房產 是指股份制企業所投資建造或購買的房產。
8、港、澳、臺投資房產
是指港、澳、臺地區投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸舉辦的企業所投資建造或購買的房產。
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我來為你解答：1、房屋當年的用地性質是劃撥土地，劃撥土地上建造的房屋不屬于商品房，不得上市交易；2、劃撥土地使用者去世后，按規定土地是必須由國家收回的，但這快劃撥土地應該是某些政府部門或國營單位等建造房屋使用的，不會因為某個住戶死亡而回收整塊土地，因此他的子女還可以繼續居住，但還是不能出售的；3、建議你還是到房管局交易大廳咨詢一下，得到明確答復，千萬不要私下交易，這樣你的權益無法保證。祝你順利！房產人阿斌為你解答。
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住房的土地使用權有兩種：國有土地使用權和集體土地使用權；國有土地使用權通常是講城市或城鎮上的土地；而農村的住房肯定是集體土地使用權；農村住房限制流通，只能在本集體內轉讓，而且需要符合條件；國有土地使用權又分為國有出讓和國有劃撥，國有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通一般需審批并補交出讓金，國有出讓土地轉讓繳納規定稅費即可，可正常流通；一般情況下，國有土地使用權才可以抵押；有部分涉農貸款，農民房屋也可抵押，但不辦理抵押手續。你可以參考一下，希望我的回答能幫到你。
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如果房屋使用權性質是居住，按照法律規定自動續期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金希望能幫到你
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房屋
一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，并具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據某些地方的生活習慣
，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。
商品房
是指由房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。
房改房
已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革
政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。
存量房
是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
集資房
一般由國有單位出面組織并提供自有的
國有劃撥土地
用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。
微利房
也稱微利商品房，由各級政府房產管理部門組織建設和管理，以低于市場價格和租金、高于福利房價格和租金，用于解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。
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你好，希望幫到你
根據國家住房與城鄉建設部和現行房產測繪的相關政策規定，房屋按產權性質總共分為八大類：
第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。具體又分三個細類：直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。
第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。
第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。
第四類：聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。
第五類：股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。
第六類：港、澳、臺胞房產。
具體又分為合資產、合作產和獨資產。
第七類：涉外房產，指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。
第八類：其他產。凡不屬于以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。
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房屋性質分類：
房屋一般指上有屋頂,周圍有墻,能防風避雨,御寒保溫,供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資,并具有固定基礎,層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據某些地方的生活習慣,可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。
商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。
房改房已購公有住房,是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照標準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年后歸職工個人所有。
存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免部分稅費,由參加集資的職工部分或全額出資建設,房屋建成后歸職工所有,不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有,在持續一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。
微利房也稱微利商品房,由各級政府房產管理部門組織建設和管理,以低于市場價格和租金、高于福利房價格和租金,用于解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。
平價房是根據國家安居工程實施方案的有關規定,以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決對象,通過配售形式供應、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由政府劃撥,配售對象及配售價格由政府管理部門審核認定。
解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
再上市房是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。
廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能,向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。
花園式住宅也叫西式洋房或小洋樓,也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓,建筑密度很低,內部居住功能完備,裝修豪華,并富有變化,一般為高收入者購買。
公寓式住宅相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市,大多數是高層,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等,供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房,優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶,在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶,不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費(小區級非營業性配套公建費,一半由城市人民政府承擔,一半計入房價)、1%-3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。
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一般所說的使用性質是指住宅和商業用房及生產用房。商業用房又分為辦公、營業商鋪、倉庫等，生產用房包含廠房、倉庫等。
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根據國家住房與城鄉建設部和現行房產測繪的相關政策規定，房屋按產權性質總共分為八大類: 第一類:國有房產，即歸國家所有的房產。具體又分三個細類:直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。 第二類:集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。 第三類:私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。 第四類:聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。 第五類:股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。 第六類:港、澳、臺胞房產。 具體又分為合資產、合作產和獨資產。 第七類:涉外房產，指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。 第八類:其他產。凡不屬于以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種:其他產、代管產、宗教產和社團產 別問我是誰 我是小雷鋒
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房產性質也就是房產的屬性。如國有房產、集體房產。房屋性質分類，一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，并具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場所。
希望我的回答能幫到你。
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1.商業性質和居住性質的房屋使用年限也是不一樣的，一般居住性質的房屋是70年，商業性質的房屋使用年限一般是40年
2.居住房屋即使你再有錢滿足不了限購條件就不能買(外地人在上海要有稅單連續13個月，或者是社保并且要滿足已結婚的條件，而且只能買一套。居住房屋在限購行列，也就是說只要你有錢商業性質的房屋你想買幾套買幾套
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城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發成本，銷售價格較低。城中村的土地，除了農村集體經濟組織及村民生產、生活使用外，有一部分被進行房地產開發，開發出的房屋可進入市場銷售。城中村改造的房屋在交納土地出讓金，具備合法手續能夠上市的情況下，與普通的商品房是沒有實質區別的。但是目前市場上開發的城中村項目大多數都手續不全，因此對于購房者來說需要慎重考慮。
城中村改建房和拆遷安置房不一樣，手續合法的城中村改造房和商品房沒有任何區別，可以公開對外銷售，但拆遷安置房的購買對象是有限制的。正在建設的拆遷安置房只能由特定的拆遷安置人來購買，房產證的發放，開發商做不了主，因而，口頭承諾無法相信。
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按照房屋產權性質劃分，可分為以下幾種：
1、國有房產
2、直管房產
3、自管房產
4、軍隊房產
5、集體所有房產
6、私有(自有)房產
7、聯營企業房產
9、涉外房產
10、其他房產
11、期 房
12、有限產權房
希望我的回答能夠幫助到你。
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房屋的產權證是沒有年限的，房子是永久的，只要買受人購買了那么這個房子永遠都是買受人的，有年限的只是土地時間，現在的住宅用地是70年的使用年限，等這個年限到了后會有部門來評估土地上的建筑物是否能繼續使用，如果能使用的話建筑物的產權人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了，如果評估建筑物不能使用的話就會回收土地并賠償產權人。
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房屋產權性質有哪些種類 根據測繪確權的相關規定，總共有8大類： 第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。 具體又分三個細類：(1)直管產、(2)自管產(3)軍產。 直管產又分中央級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。 第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。 第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外 國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。 第四類：聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。 第五類：股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。 第六類：港、澳、臺胞房產。 具體又分為合資產、合作產和獨資產。 第七類：涉外房產，指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。 第八類：其他產。凡不屬于以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。 不同類型的房產在權屬登記、產權轉移等許多方面都存在差異，所面臨的問題也不一樣。 房屋用途分類 1、 住宅 是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿 舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。 2、 公用設施用房 是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供 熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。 3、 商業用房 是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理 發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
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房產證是房地產權證的簡稱,能看出該房屋的土地信息,而房屋所有權證只是說明該房屋的性質,不能看出土地信息
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合肥玖櫟裝飾幫您解答；房屋性質分類 房屋 一般指上有屋頂,周圍有墻,能防風避雨,御寒保溫,供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資,并具有固定基礎,層高一般在2.2米以上的永久性場所。
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房屋產權大致可分為使用權和產權。使用權房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建的住宅，政府以規定的租金標準出租給居民的公有住房，即房管所和單位產權的使用權房子。 私房也稱私有住宅 ，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉為私有住宅。隨著住宅商品化的推進，城市私有住宅的比重將會隨著房改的推進而不斷提高。 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類，一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。 集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。 廉租房是在即將出臺的國家房改方案中首次提出了“廉租房”這一概念，類似于香港的“廉租屋”。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房。 經濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的實用效果，而不是降低建筑標準。 商品房原是指房地產開發經營企業，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。 安居房是指為實施國家“安居工程”而建造的住房。它是由國家安排的專項貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中低收入家庭，特別是對人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷售價格低于成本價、由政府補貼的非贏利性住房。 平價房是指以成本加上3%的管理費作為銷售價格向大多數中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補償費、勘察和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎建設費、管理費、貸款利息和稅金等七項因素構成。 微利房是指房地產開發商修建的用于公開向社會讓利出售獲取微利的普通商品房。
