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樊鳴玉
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1、套(單元)內的使用面積住宅按《住宅建筑設計規范》規定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設計規范規定的方法或參照《住宅建筑設計規范》計算。2、套內墻體面積商品房各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影響面積全部計入套內墻體面積。3、陽臺建筑面積按國家現行《建筑面積計算規則》進行計算。封閉算全面積，不封閉算半面積。4、套內建筑面積的計算公為：套內建筑面積=套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積
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