首先,我們可以將梯板傳遞給基礎每延米的荷載統計出來,在取不利組合后,按照《建筑地基基礎設計規范》公式5.2.2-1、5.2.1-1計算出基底的寬度,考慮到彎矩的影響,可將此寬度放大1.2倍近似處理。至于基礎的高度,可按上述規范的公式8.2.9-1驗算。基礎配筋,可按公式8.2.12計算。
業內人士表示,頂層復式樓的優缺點都很突出。復式房從總體來看,其最大的優點是做到了動靜分離。通常情況下,日常的會客娛樂被安排在下層,而把書房和臥室等場所安排在上層,這樣的安排具有使公共的空間更加開闊、個人空間更加私密化的優點。另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間,通過對室內空間的再設計、再分割,可以融入更多的創意體現個性。此外,近些年開發商在頂層復式樓設計施工上狠下工夫,充分運用新技術、新材料,更加注重舒適性和個性化,外觀上更加豐富。部分頂層復式樓頂層通過設立露臺或退臺,給業主開辟一個寬敞的露天活動空間,相當于讓業主有了一個“空中私家花園”。當然,頂層復式也存在不少缺點。首先,因為房子在頂樓,夏季室溫一般比下面要高,很多高層物業頂樓都建復式住宅,但頂層往往悶熱交加,令復式住宅好看不好用。其次,復式因為有一個大樓梯,占用了室內面積,令單位實用率降低,而層高不夠又令室內感覺壓抑。再次,不少買復式的客戶大多是三代同堂的大家庭,出于對私密性的要求而購買這種產品,但復式產品的樓梯太陡,容易讓老人小孩在生活中遇到損傷。最后,頂層容易出現漏水、裂縫等問題,以及屋面受陽光直射對節能不利等。
優點:錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個平面,即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。錯層式和復式房屋有一個共同的特征區別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處于同一層面,而錯層和復式內的各個房間則處于不同層面。缺點:錯層和復式房屋的區別在于盡管兩種房屋均處于不同層面,但復式層高往往超過一人高度,相當于兩層樓,而錯層式高度低于一人,人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。另外,復式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積大小一致;而錯層式兩個(或三個)樓面并非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯開。