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孟慧艷
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裝修'>廣州傳統(tǒng)別墅區(qū)歷史悠久，集中在東山、越秀一帶。第一代是解放前的新別墅，包括東山區(qū)很多歸國人員居信地，第二代即解放后的華僑新村，是特批的別墅區(qū)。隨著城市的擴張與城區(qū)土地的有限，廣州別墅分別向東、南、西、北擴張，面向更廣大買家，其中熱點區(qū)包括二沙島、番禺華南板塊、東部科學城一帶、花都山前大道一帶等。將其按區(qū)域方位劃分為五塊，即市中心別墅區(qū)、東部別墅區(qū)、南部別墅區(qū)、西部別墅區(qū)、北部別墅區(qū)。市中心別墅區(qū)是指廣州老城區(qū)包括越秀、天河區(qū)中西部圍合而成的區(qū)域，是廣州最早的高檔別墅群落。與廣州其他別墅區(qū)相比，中央別墅區(qū)最顯著的特點是：居住人群大多為在廣州工作的外企高管或CEO，以及領(lǐng)事館人員。除交通便利、珠江景觀、臨近珠江新城中央商務(wù)區(qū)造就了該區(qū)域的別墅氣質(zhì)外，高居不下的價位、穩(wěn)定的租售客源以及成熟的區(qū)域環(huán)境一直是其他別墅區(qū)望塵莫及的重要原因。東部別墅區(qū)東部別墅區(qū)是指天河以東的包括天河東部、蘿崗區(qū)、增城新塘一帶圍合而成的區(qū)域，主要以廣園東快線為劃分。與廣州其他別墅區(qū)相比，東部別墅區(qū)最顯著的特點是：居住人群大多為廣州開發(fā)區(qū)、廣州科學城、天河東部的企業(yè)老板和高管。該區(qū)域山景資源豐富，其別墅產(chǎn)品類型選擇較多，獨立、聯(lián)排，小到200平方米以下，大到上千平方米的均有。而該區(qū)域的別墅社區(qū)樓盤大多包含普通商品洋房產(chǎn)品。南部別墅區(qū)南部別墅區(qū)是指珠江以南包括海珠區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)以及順德北部的區(qū)域。南部別墅區(qū)主要可細分為番禺華南板塊、市橋板塊、南沙板塊等，其最顯著的特點是：別墅風格多變，選擇面廣，未來新別墅產(chǎn)品也相對集中在此。隨著新光快速干線等路網(wǎng)的不斷完善，南部別墅區(qū)來往市區(qū)的時間距離將進一步縮短，而番禺地區(qū)良好的空氣與寬闊的居住環(huán)境，使其成為越來越多廣州人居住的首選之所。西部別墅區(qū)西部別墅區(qū)是指廣州城區(qū)以西包括老荔灣、芳村、白云金沙洲、佛山南海等在內(nèi)圍合而成的區(qū)域。與廣州其他別墅區(qū)相比，西部別墅區(qū)的別墅產(chǎn)品不多，選擇相對較少，居住者主要是來往舊城區(qū)、廣佛周邊的企業(yè)老板。近年來，由于廣州政府加大對金沙洲的規(guī)劃與建設(shè)力度，金沙洲成為西部別墅區(qū)的熱門板塊，這里距離老城區(qū)僅一橋之隔，借著江景的優(yōu)勢，西部別墅區(qū)將崛起一批以沿江為賣點的新別墅產(chǎn)品。北部別墅區(qū)北部別墅區(qū)是指中心城區(qū)以北包括白云區(qū)北部、花都區(qū)、從化市、清遠市南部在內(nèi)的區(qū)域。與廣州其他別墅區(qū)相比，北部別墅區(qū)最顯著的特點是：其產(chǎn)品大多結(jié)合山水資源，以及特色的旅游資源如溫泉、高爾夫等，打造成集度假、休閑功能的別墅社區(qū)。此外，北部別墅區(qū)也因身處白云機場輻射區(qū)域內(nèi)，其買家更多元化，不僅面向廣州市居民，還有來自珠三角、港澳地區(qū)的投資客及有休閑度假需求的買家。
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常書云
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我們先來了解下什么叫露臺吧！露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求或改善室內(nèi)外空間組合而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。那么露臺要怎么設(shè)計呢？家庭露臺裝修要注意防水。露臺的關(guān)鍵的只有兩條：第一是防水，第二還是防水。第一個防水指的是露臺窗的防水。在南方，露臺窗的施工技術(shù)，往往是你家庭能否安然度過臺風季度的關(guān)鍵所在。露臺窗的防水，第一要重視窗的質(zhì)量，密封性要好。防水框的里外向不要搞錯。如果你的露臺根本沒有窗，或者你的露臺窗的防水不好，那么就輪到第二條防水線了。第二個防水指的是露臺地面的防水。露臺地面的防水，第一就是要確保地面有坡度。低的一邊為排水口。第二就是要確保露臺和客廳至少要有2-3公分的高度差。家庭露臺的裝修設(shè)計。露臺的一切設(shè)施和空間安排都要切合實用，同時注意安全與衛(wèi)生。露臺的面積一般都不大，約在3-4平社之間，人們既要活動，又要種花草，有時還要堆放雜物，如果安排不當會造成雜亂、擁擠。面積狹小的露臺不應(yīng)作太多的安排，盡量省下空間來滿足主要功能。露臺的美體現(xiàn)在與自然接觸中所展現(xiàn)出來的生機，讓人們感受到一般室內(nèi)不能得到的美感享受。可以在露臺內(nèi)培植一些盆栽花木，既可觀賞又可遮陽。封閉式露臺，可在露臺沿口安上鋁合金或塑鋼窗，裝修成具有專一功能的場所，如裝修為暖房，專供種養(yǎng)花草;或裝修為書房、臥室等。其實要根據(jù)你自己的愛好來設(shè)計風格。每個人喜歡的性質(zhì)不同，裝修時材質(zhì)一定要用好的，價格貴點無所謂哦。裝修房子的話一般都是住長久的，也沒有必要買的東西一直更換，這樣的話很麻煩，最好不要在梅雨季節(jié)裝修，材料容易損壞！
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閔妙晴
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業(yè)內(nèi)人士表示，頂層復(fù)式樓的優(yōu)缺點都很突出。復(fù)式房從總體來看，其最大的優(yōu)點是做到了動靜分離。通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使公共的空間更加開闊、個人空間更加私密化的優(yōu)點。另一個優(yōu)點是為裝修設(shè)計提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。此外，近些年開發(fā)商在頂層復(fù)式樓設(shè)計施工上狠下工夫，充分運用新技術(shù)、新材料，更加注重舒適性和個性化，外觀上更加豐富。部分頂層復(fù)式樓頂層通過設(shè)立露臺或退臺，給業(yè)主開辟一個寬敞的露天活動空間，相當于讓業(yè)主有了一個“空中私家花園”。當然，頂層復(fù)式也存在不少缺點。首先，因為房子在頂樓，夏季室溫一般比下面要高，很多高層物業(yè)頂樓都建復(fù)式住宅，但頂層往往悶熱交加，令復(fù)式住宅好看不好用。其次，復(fù)式因為有一個大樓梯，占用了室內(nèi)面積，令單位實用率降低，而層高不夠又令室內(nèi)感覺壓抑。再次，不少買復(fù)式的客戶大多是三代同堂的大家庭，出于對私密性的要求而購買這種產(chǎn)品，但復(fù)式產(chǎn)品的樓梯太陡，容易讓老人小孩在生活中遇到損傷。最后，頂層容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問題，以及屋面受陽光直射對節(jié)能不利等。
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張萍雅
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一般情況下陽臺和露臺的區(qū)別是“是否具有永久性頂蓋”。陽臺是面積較小而且永久性有頂子，露臺是面積較大沒有頂子。陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結(jié)構(gòu)、有臺面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設(shè)施，一般每個樓層都會有一個小陽臺，供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據(jù)其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據(jù)其與主墻體的關(guān)系分為凹陽臺和凸陽臺；根據(jù)其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。陽臺是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設(shè)計需要兼顧實用與美觀的原則。露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大平臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺(露天平臺)可以是為每套房獨立設(shè)置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由于南北房的氣候特點，南方會把露臺設(shè)計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎么能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設(shè)計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺的區(qū)別就買房者而言，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬于贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。
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霍鴻信
回答數(shù)：4162 | 被采納數(shù)：0
露臺是什么，露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大平臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺(露天平臺)可以是為每套房獨立設(shè)置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由于南北房的氣候特點，南方會把露臺設(shè)計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎么能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設(shè)計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺就買房者而言是有區(qū)別的，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬于贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。
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頂樓露臺是很多中高端樓盤的開發(fā)商為了推銷頂樓而贈送的福利。那么頂樓露臺怎么裝修才最好看最應(yīng)景呢？下面介紹三種裝修風格。1、簡約。黑白搭配，加上昏黃的燈光，一套簡單的桌椅，一覽無余的露臺風景，動靜結(jié)合，簡約雅致。2、歐式。
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鋪耐熱防潮抗腐的地板,加一張沙灘椅,一把太陽傘,變成專屬的“度假休閑區(qū)”咯，或頂樓露臺裝修成為露臺花園最好。最新的屋頂綠化可以降低頂層室內(nèi)溫度。
來自18樓露臺怎么裝修好？是頂樓2017-09-08 -
頂樓露臺陽光房不同于普通住宅裝修，容易忽視很多問題。那么頂樓露臺陽光房設(shè)計有哪些需要注意的地方呢？ 1、頂樓露臺陽光房設(shè)計注意防水。這點很多住戶可能都會忽略，其實為了保險起見，提倡業(yè)主在進行頂樓復(fù)式裝修之前，要做好頂
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露臺陽光房制作的材料有多種多樣，最常用于我們北方的頂部材料由：方鋼、工字鋼、鋼鋁復(fù)合材料等等，焊接完骨架可以鋪鋼化玻璃（單層鋼化玻璃、中空鋼化玻璃、夾膠鋼化玻璃）、彩鋼板、陽光板、大芯板等等；露臺建造陽光房側(cè)面可以由斷橋
來自頂樓封露臺的陽光房是什么？2015-07-03 -
頂樓送露臺的話好處在空間很大,可以在頂樓種一些菜,放置一些東西,壞處就是溫度 啊,濕度啊。頂樓送露臺的話好處在空間很大,可以在頂樓種一些菜,放置一些東西,壞處就是溫度 啊,濕度啊。
來自頂樓送露臺的好處與壞處分別是什么？2015-08-06
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