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國(guó)有建設(shè)用地也有區(qū)別的,1988年1月3號(hào)之后,凡通過(guò)有償方式與國(guó)土局簽訂了《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的土地,其土地使用最高年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。居住用地70年,工業(yè)用地50年,教育、科技、文化、體育用地50年,商業(yè)、旅游、
土地使用權(quán)分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)按照取得的方式分為出讓、劃撥、出租、作價(jià)出資(入股)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等。集體土地使用權(quán)包括集體農(nóng)用土地使用權(quán)和集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。 一、劃撥土地使用權(quán)
建設(shè)用地使用權(quán)是因建筑物或其他工作物而使用國(guó)家所有的土地的權(quán)利。在我國(guó)現(xiàn)行的法律概念體系中,沒(méi)有使用地建設(shè)用地使用權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物
土地使用權(quán)是可以抵押的。 地使用權(quán)、的抵押是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的抵押, (1)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán),并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。(2)土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不
土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)是各級(jí)人民政府,需收回的由各級(jí)人民政府收回。縣級(jí)核發(fā)的土地使用證需收回的由縣級(jí)人民政府收回,國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括出售、交換和贈(zèng)與等。出售是指轉(zhuǎn)讓人以土地使用權(quán)作為交易條件,取得一定收益的行為;交