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裝修'>北京二手房價格逐月攀升??預計小戶型單價奔9000二手房成交價格逐月攀升按照月均漲幅3%計算業內人士預測：4月底小戶型二手房單價奔九千小戶型成交量占到整體成交量的六成多新房價格上漲導致舊房價聞風而上業內人士預測，小戶型二手房的成交均價(11個區縣)將在本月底突破9000元/平方米。目前二手房市場中90平方米以下的二手房成交量占到總成交量的六成多，小戶型二手房成交均價視區域不同比整體高出3%―6%左右。以3月來說，二手房市場較活躍的11個區縣(城八區加上通州、昌平、大興)的二手房整體成交均價為8374元/平方米，而同期90平方米以下二手房的成交均價為8592元/平方米，二者每平方米差了200多元。4月上旬90平方米以下二手房成交均價達到8704元/平方米，相比3月份上漲1.3%。業內人士認為，鑒于去年小戶型二手房成交均價月均3%的漲幅，可以預測，4月底小戶型二手房成交均價將破9000元/平方米。來自中介機構的統計數據顯示，同典型區域商品房市場小戶型價格已比二手房高出5%―40%左右(根據各區域具體情況幅度不同)。正是因為這樣，才導致了二手房小戶型價格的持續高速上漲。基于二手房小戶型價格以往的上漲規律及其與新房的較大價差，其價格上漲幅度將在近期內有所加快。而從4月上旬所表現出的特點來看，苗頭已現，4月底二手小戶型平均價格將有望突破9000元/平方米。新舊90平方米(含)以下小戶型價格比較區域新房價格(元/平方米)二手房價格(元/平方米)
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