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房地產權證書的房屋面積如何計算?

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提問者:徐鴻飛| 防城港| 707次瀏覽
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已有4條回答

施麗珠
回答數:5064 | 被采納數:2

比如局部吊頂或干脆不要吊頂、只貼壁紙的背景墻、清爽簡單的玄關,以前那些復雜的裝修方式已經“out”了。現在除了別墅等需要很好的空間處理外,絕大多數人只做基礎裝修。不少設計師也指出,現代業主的裝修要求雖然不盡相同,但大都在向簡約化發展,現代簡約、現代歐式、簡約中式等等,現代人在裝修時也更為理性,追求視覺通透、簡單造型、突出個性。現在的裝修盡量在簡約的基礎上突出業主的個性需求,讓家里簡單但有味道。而業主劉雙也表示,花幾萬元簡單裝修,利用自己喜愛的后期配飾搭配出自己喜歡的效果,比起之前的復雜裝修、很多死角難以清理,住著也更輕松舒心。  當然,家居中的“好看不實用”大多是相對的,“好看”本身也是一種用途,它至少起到了很強的裝飾作用。只是在不適合自己的戶型和空間里,做這種“好看”的裝修若是累贅,那它就真的不“實用”了。現在,背景墻的材料也非常多,常見的除了壁紙外,大理石、文化石、馬賽克、硅藻泥乃至各種石膏板做成的造型,都能上墻,給人很“宏大”的視覺效果。  視覺疲勞:背景墻一般都在電視機后的墻面上,有的背景墻一裝上電視后,把造型擋住就看不見了。或者看電視機時間長了,復雜的背景墻容易讓人眼花繚亂,產生疲勞感。更何況,有了電視后,誰還老看背景墻啊。


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許華清
回答數:3818 | 被采納數:0

房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。  一、房屋產權證登記的面積是什么面積  如果是成套住宅:房屋登記面積=套內建筑面積+分攤的共有建筑面積;如果是獨立住宅如:別墅或平房等,房屋登記面積=房屋勒腳以上的長*寬*層數。  二、房屋產權面積如何計算  房地產權證書的房屋面積是按建筑面積計算的,要包括公攤面積(陽臺、樓梯間、走道、管道間……),陽臺一般是按一半的面積來計算的。樓梯間的公共面積都要公攤的,目前有一個可以用來考量的概念,即住宅樓公攤系數。住宅樓公攤系數計算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和,然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分攤系數,就可以得出各套房屋的公攤面積。其中,需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。


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顧典雅
回答數:3509 | 被采納數:0

“房屋所有權證”和“土地使用權證”的二合為一,是房地產權的法律憑證。房屋產權證書包括:產權類別、產權比例。房產坐落地址、產權來源、房屋結構、間數、建筑面積、使用面積、共有數紀要、它項權利紀要和附記,并配有房地產測量部門的分戶房屋平面圖


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畢成益
回答數:3216 | 被采納數:5

房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。一、房屋產權證登記的面積是什么面積如果是成套住宅:房屋登記面積=套內建筑面積+分攤的共有建筑面積;如果是獨立住宅如:別墅或平房等,房屋登記面積=房屋勒腳以上的長*寬*層數。二、房屋產權面積如何計算房地產權證書的房屋面積是按建筑面積計算的,要包括公攤面積(陽臺、樓梯間、走道、管道間……),陽臺一般是按一半的面積來計算的。樓梯間的公共面積都要公攤的,目前有一個可以用來考量的概念,即住宅樓公攤系數。住宅樓公攤系數計算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和,然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分攤系數,就可以得出各套房屋的公攤面積。其中,需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。


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