封閉式陽臺和非封閉式陽臺的區別是:封閉式陽臺是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺,多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。半封閉式陽臺不等于封閉式陽臺。半封閉是三面透風,不過是三面的上半截透風,下半截有水泥之類的圍起來。與之比較類似的
封閉陽臺各有利弊,各有所見。從陽臺功能來分析,封閉意味著失去很多陽臺本來有的功能,尤其是南向陽臺。封閉陽臺僅僅是擴大了室內使用面積,一旦發生火宅等以外,將失去一個良好的逃生通道。此外,封閉陽臺將為盜竊者提供由陽臺向上攀爬
封閉式陽臺面積計算方法 在計算建筑面積時,封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積;而非封閉式陽臺,則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準,房地產商不能擅自變更其封閉方
非封閉陽臺就是那種下半截是墻體,上面用圍欄為擋住,最上面是空的,這種陽臺需要日后自己用玻璃封閉。但是在購買的時候這種陽臺是只計算一半面積的,所以還是好劃算的。
"非封閉式"是指未封閉的陽臺.陽臺的封閉方式以經報批的商品房規劃設計圖決定的,開發商不得擅自變更其封閉方式.你說的半封閉式陽臺其實是非封閉式陽臺。