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閣樓怎么也會有產權啊,不滿五年也要納稅嗎?

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提問者:戴雙文| 寧德| 805次瀏覽
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已有4條回答

鄧飛舟
回答數:4025 | 被采納數:0

我們都知道承重墻是不可以拆的,那是不是非承重墻就可以隨意拆呢下面我們一起來看看。許多人都認為,非承重墻并不承重,但實際情況并非如此。因為相對于承重墻來說,非承重墻是次要的承重構件,但同時它又是承重墻極其重要的支撐。它至少要承受兩部分載荷,一部分是墻體的自重,以六層住宅為例,底層住宅內的非承重墻要承受上面五層墻體的重量;另一部分從結構上講,非承重墻通常還是設計上的抗震墻。也就是說,如果發生地震,這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。所以,就某一家庭來說,拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題,但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體,將大大降低樓體的抗震力。由此可見,非承重墻也不是可以隨意拆除的,這也提醒我們在裝修的時候盡量不要去破壞房子的結構,這樣會比較安全的。


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熊靜婉
回答數:4740 | 被采納數:2

回答一下你的問題:帶閣樓的房子,閣樓一般是沒有產權的。房產證登記的是6樓的建筑面積。據我了解,現在帶閣樓的房子價格都比其他層價格高,比均價高300%7E500元左右。你買房子時注意了,有的小區開發的閣樓是獨立入戶門,這個房子比較好。閣樓可以單獨出租。不過這樣的小區不是很多!


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郭飛航
回答數:2778 | 被采納數:1

有產權證當然可以買了,不過拆遷分的安置房國家有規定的要五年以后才能上市,如果五年沒到的話產權是不能變更出賣的,一定要買五年沒到的安置房的話會有一定風險.


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閔娟麗
回答數:5339 | 被采納數:0

非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。房本不滿五年,要按規定繳納營業稅:房屋產權取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大,如何減少政策影響呢?秦虹表示,2006年國稅總局的文件規定,對出售自有住房,并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人,其出售現住房所繳納的個人所得稅,先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系,全部或部分退還納稅保證金。同時,對個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠,應繼續堅持執行,切實達到‘支持合理住房需求,抑制投機性需求’的政策目的。土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)


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