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廣州房屋大改造要注意哪些方面?

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提問者:路飛雪| 柳州| 753次瀏覽
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已有2條回答

羅春英
回答數:3548 | 被采納數:0

要注意防水處理,如果防水做的不好,會導致漏水,影響房屋使用,同時也會給樓下用戶裝修或者影響正常的生活。


還可以輸入100 提交答案
畢春雨
回答數:1893 | 被采納數:0

近年來,隨著二手房的交易增多,二手房的改造裝修增多,舊房改造有時也被稱為二手房改造裝修。舊房改造改造的部份一般為以下幾種:1、房屋因居住太久,感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。2、不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。3、房屋不功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造,這種是真正意義上的改造。??不少老業主想著把住了十幾年的老房子改造裝修下,重換新顏,可就是不知道如何插手,需要從哪些方面著手改造呢,下面為您介紹個常見的舊房改造的插手點。舊房改造步驟/方法1、擴大餐區,豐富起居室此方案是老房子重新裝修時的一大改動,設計師根據房間的整體布局,把客廳與臥室相連的原有墻體拆除,在此位置增設了餐區,使原平面空間不足的餐廳得到明顯改善,廚房和餐廳區域擴大,同時也豐富了起居室的空間內容。2、打通客廳與餐廳的隔斷墻讓房主在空間中居住得舒適,看上去舒服,這是裝修之前首先要考慮的問題。空間舒適尺度就是空間的功能和表現形式兩方面的優化整合。大多數舊樓都是傳統的磚混結構,而非現在常見的框架結構,所以在改動的時候,不能隨意破壞原結構。這間舊房整體改造大方舒適、風格統一,特別值得一提的是,它打通了原客廳與餐廳之間的隔斷,無形中擴大了客廳和餐廳,通透而開闊,通過巧妙的設計,并不讓人感到壓抑,并且充滿了家的溫馨感覺、自然和諧。3、將衣帽間改為保姆間兼儲物間入戶門對著廚房的格局也被打破,讓通透的屏風取代,有一份深邃與神秘。為體現素雅中式風格的樸實與穩重,色調以白色和泰柚擦色的紅色為主調。同時不失對比,點綴綠、藍在小面積。采光在隔斷式家具布局中很關鍵,隔斷時對昏暗部分加上適當燈光,來解決局部照明問題。4、把廚房和門廳以及臥室間的隔斷墻全打掉了,做成了開放式廚房,拓展了廚房的空間,讓廚房的自然采光更好。對于臥室的改造,采用椏口和滑動門來把臥室和其他空間區別開來,增加了空間的流動感。5、制作局部吊頂“增加”層高相對日漸成熟的新戶型,舊居就有太多的不合理處。層高不足的,可以用局部的墻頂面及燈光處理使之改變。比如餐區可做一面墻至頂,又從頂伸出來與餐桌同寬或少于餐桌尺寸的色彩墻,出現一個局部頂,可嵌三個筒燈,用調光開關控制;或用一個紙質或鋁質的單枝吊燈,這更加適合兩個人的世界。居室的布置盡可能簡化,舊家具能不用就不用,挑幾件簡潔、明快的,收納功能強的家具。舊房改造具體流程注意事項1、門窗拆除門窗老化是舊房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但是木門窗是否起皮、變形,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,也應拆掉重做。2、墻地面拆除墻皮如果是耐水膩子,鏟掉很難,也沒有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆,如果墻面細小裂縫比較多的話,還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新。3、水路拆除舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。4、電路拆除舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。由于以前的電線都是用鋁線,所以就需要將其換成銅線,并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線;至于插座問題,一定要多加插座,因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。二、隱蔽工程施工??:防水施工、水路改造、電路改造。1、防水施工(1)刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥,防水涂料要涂滿,無遺漏,與基層結合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現象。涂刷高度一致。厚度要達到產品規定要求。(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時間間隔,待第一遍涂料干透后才能進行第二遍,具體時間視涂料而定。間隔時間太短,防水的效果會大打折扣,所以裝修業主們應注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。(3)鋪保護層。為防止之后的施工破壞防水層,需在防水涂料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層,無遺漏,與基層結合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現象。(4)閉水試驗。閉水試驗時,地面最高點的水不能低于2厘米,保存至少24小時,觀察無滲漏現象后方算合格。如有滲漏,需重做,且莫不能疏忽大意。


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