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蔣華池
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美式風(fēng)格的廚房裝修，呈現(xiàn)的往往是古樸自然的設(shè)計(jì)，多以白色搭配深褐色的瓷磚或者櫥柜配色，沒有夸張的裝飾，更多的是現(xiàn)代感十足的簡(jiǎn)約。比如以淡橘色系的墻磚來鋪設(shè)這一廚房中的墻面，以開放式的空間格局來打造，以吧臺(tái)隔斷來區(qū)分出廚房區(qū)域，頂部?jī)杀K并排吊燈讓吧臺(tái)區(qū)域顯得寬敞舒適，平日里還能夠直接把這個(gè)吧臺(tái)作為用餐區(qū)來使用，吧臺(tái)下方還設(shè)有儲(chǔ)物區(qū)域用于收納廚房中的餐具哦
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金冰心
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咨詢者問：我將房屋租賃給王某，租期1年。但是，王某住了不到2個(gè)月，就轉(zhuǎn)租給張某。我找王某理論，他卻說租賃合同中未提到轉(zhuǎn)租問題，故他有權(quán)轉(zhuǎn)租。請(qǐng)問陳律師，王某的說法是否合法？陳志群律師答復(fù)：王某的說法不合法。雖然你們之間的租賃合同未禁止轉(zhuǎn)租，但是也未明確給予王某的轉(zhuǎn)租權(quán)利。依照我國(guó)《合同法》第二百二十四條之規(guī)定，“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”，王某要取得轉(zhuǎn)租的權(quán)利，必須經(jīng)得的明示同意，否則其沒有轉(zhuǎn)租的權(quán)利。同時(shí)，陳志群律師認(rèn)為有必要進(jìn)一步提示你，依照《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十六條：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。”之規(guī)定，你應(yīng)當(dāng)搜集或固定證據(jù)以證明你在６個(gè)月內(nèi)提出過異議，否則將可能影響你行使合同解除權(quán)或者確認(rèn)轉(zhuǎn)租行為無效的權(quán)利。
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田鳴晨
回答數(shù)：3460 | 被采納數(shù)：0
案例：網(wǎng)友小王已簽訂購(gòu)房合同，但開發(fā)商未按合同規(guī)定時(shí)間按時(shí)交房，那么小王應(yīng)該如何維權(quán)？請(qǐng)細(xì)解。【詳情】專家回復(fù)：湖北佳哲律師事務(wù)所主任律師潘程解答：開發(fā)商未按照購(gòu)房合同的約定時(shí)間交付房屋的，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房合同中對(duì)逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按合同約定開發(fā)商支付違約金，購(gòu)房合同中沒有約定的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：”逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定”。同時(shí)解釋第十五條還規(guī)定了如果開發(fā)商逾期交付房屋后，經(jīng)過購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交付的，購(gòu)房人有權(quán)請(qǐng)求解除購(gòu)房合同。
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尤貝麗
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租房不用交納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是對(duì)房屋所有人所擁有的房產(chǎn)而產(chǎn)生的收益為征稅內(nèi)容的。總而言之，這種合同不具有法律效力，因?yàn)槭菬o效合同。你可以作為一個(gè)法律問題，請(qǐng)教一下法律方面的人士。
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