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多數(shù)是按照占地面積的，實用地上占地面積，不算閣樓的，一樓面積，一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計算？按照下面的原則：(一)原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；(三)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積；(四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。
商品房預(yù)售面積也就是建筑面積，包括實用面積和公攤面積(也就是樓道，和電梯的面積，不過是你們那一層的平分)實測面積包括也就是實用面積包括臥室，客廳，餐廳，廚房，衛(wèi)生間陽臺一般不算在建筑面積里(我這是這樣不知道你那是怎么算的)
房屋建筑面積=套內(nèi)使用面積分?jǐn)偯娣e陽臺面積一套房產(chǎn)的建筑面積計算是要考慮整個小區(qū)和本棟的情況，自己是量不準(zhǔn)的。一般來說，拆遷是依照房產(chǎn)證上的建筑面積來計算補償金的。追問房屋建筑面積=套內(nèi)使用面積分?jǐn)偯娣e陽臺面積按照這個公式。我可不可以理解為：我的房屋面積=使用面積63平方分?jǐn)偯娣e63平方=130平方那要按照130平方來算我的拆遷補償啊
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封閉陽臺應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。也就是說，全封閉陽臺的價格等于房產(chǎn)單價乘以陽臺實際測量面積。比如說一套住房的房間面積為100平方米，陽臺面積為10平方米，設(shè)計方案上的銷售面積就應(yīng)標(biāo)為105平方米，而不是110平方
來自哪位說說全封閉陽臺怎么算面積2017-12-05 -
我國相關(guān)法律規(guī)定，陽臺面積的計算方法按封閉與否有所不同。2005年7月1日起實施的國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，《規(guī)范》中明確寫著：封閉陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。也就是說，全封閉陽臺的價格等于房產(chǎn)單價
來自封閉式陽臺算面積要怎么算？2017-10-30 -
長和寬都加上墻體的厚度 然后在相乘 出來的就是陽臺的面積！
來自怎么算陽臺建筑面積？2014-04-27 -
國家規(guī)定 封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。 凹陽臺,挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。希望能幫助您。
來自陽臺建筑面積怎么算2015-05-12 -
陽臺無論是否封閉均按1/2計算建筑面積；而露臺是指利用屋面無頂蓋或?qū)痈撸斏w）大于5米的陽臺，則不能計算建筑面積。
來自陽臺建筑面積怎么算？2017-05-29
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