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畢書儀
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1.??廚房面積不少于餐廳總面積的33%，洗碗間的面積不少于廚房總面積的20%。?? 2.??廚房需設(shè)冷庫(kù)，以存放肉類、蔬菜。?????? 3.??廚房需設(shè)廚師長(zhǎng)辦公室、干貨倉(cāng)、調(diào)料倉(cāng)。?? 4.??熱菜間、冷菜間、燒鹵間、面點(diǎn)間要分開(kāi)間隔。?? 5.??廚房天花掃白漆，再加上防火漆。?? 6.??廚房墻面鋪滿易潔瓷磚。?? 7.??廚房地面鋪滿防滑地磚。?? 8.??廚房與餐廳或其他范圍的間隔須用兩小時(shí)防火物料。?? 9.??廚房通往餐廳的通道須分隔成兩道，一道進(jìn)，一道出。?? 10.??廚房通往餐廳的門須保證能隔阻火一小時(shí)，并分兩道門，中間有一個(gè)緩沖空間；門帶彈簧，能自行關(guān)閉。
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周桂月
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一、業(yè)主有沒(méi)有要求其他業(yè)主拆除違章搭建、改建的權(quán)利有很多人認(rèn)為，根據(jù)2004年8月19日裝修'>上海市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過(guò)的上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定第三十九條，業(yè)主、使用人違反本規(guī)定或者業(yè)主臨時(shí)公約、業(yè)主公約，有損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)等行為，損害其他業(yè)主、使用人合法權(quán)利的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；相關(guān)業(yè)主、使用人可以依法向人民法院提起民事訴訟，以及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)第八十三條中業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟，業(yè)主完全有權(quán)利請(qǐng)求違章搭建、改建的業(yè)主拆遷其違章搭建物。然而，實(shí)踐中法院的處理遠(yuǎn)非如此簡(jiǎn)單，要求他人拆除違章搭建物的訴訟請(qǐng)求能否被法院支持很大程度取決于該違章搭建是否實(shí)際侵害該業(yè)主的合法權(quán)益。《物權(quán)法》的出臺(tái)較之《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，并沒(méi)有放松要求他人拆除違章搭建物的訴訟主體要求。何謂損害其他業(yè)主、使用人合法權(quán)利，上海市高級(jí)人民法院滬高法1997339號(hào)《關(guān)于違章搭建引發(fā)的相鄰糾紛的受理問(wèn)題通知》中作了進(jìn)一步明確，在違章搭建、拆除承重墻、安裝防盜門窗等情形確實(shí)侵犯特定相鄰方的行走、通風(fēng)、采光、安全等權(quán)利，相鄰方起訴要求排除妨礙的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)其合法的民事權(quán)益。由此可見(jiàn)；1、對(duì)于行走、通風(fēng)、采光、安全等權(quán)利確實(shí)受到侵害的特定業(yè)主，可以向法院起訴要求其他業(yè)主拆除違章搭建；當(dāng)然，如何證明自己的行走、通風(fēng)、采光、安全等權(quán)利收到實(shí)際的侵害，在證據(jù)收集、整理及提交上有一定難度，需要專業(yè)人員的指導(dǎo)，而不能憑業(yè)主的想當(dāng)然。2、對(duì)于行走、通風(fēng)、采光、安全等權(quán)利沒(méi)有受到侵害的業(yè)主，沒(méi)有權(quán)利要求法院支持其要求其他業(yè)主拆除違章搭建的訴訟請(qǐng)求。實(shí)踐中，也有碰到個(gè)別業(yè)主，權(quán)益并沒(méi)有因?qū)Ψ竭`章搭建受到太多影響，僅因鄰里矛盾，非要起訴相鄰方拆除違章搭建，并有借此訴訟請(qǐng)求逼迫相鄰方讓步，甚至做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償?shù)男袨椤?yīng)該說(shuō)，這種行為沒(méi)有法律上的依據(jù)，也容易引發(fā)法官的反感，在不能證明自己的權(quán)利受到侵害的情況下，難以獲得法院的支持。有道是，法不外乎人情，損人不利己的事情，法院也很難支持。二、物業(yè)公司能否要求業(yè)主拆除違章搭建，法院會(huì)否支持司法實(shí)踐中，物業(yè)公司也有針對(duì)業(yè)主違反《業(yè)主臨時(shí)公約》或《裝修管理協(xié)議》的行為提起民事訴訟的糾紛，有的法院也予以立案，并作為業(yè)主違約處理。然而，《業(yè)主臨時(shí)公約》是業(yè)主對(duì)同小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的承諾，其權(quán)利義務(wù)由業(yè)主承受，即使個(gè)別業(yè)主違反了這種承諾，也應(yīng)由其他業(yè)主(人數(shù)過(guò)多，可通過(guò)業(yè)主委員會(huì))提起民事訴訟，而不應(yīng)由物業(yè)公司起訴。《裝修管理協(xié)議》的性質(zhì)雖表面上表現(xiàn)為業(yè)主與物業(yè)公司雙方簽訂的協(xié)議，但實(shí)質(zhì)仍是業(yè)主借此對(duì)大部分業(yè)主達(dá)成一致的裝修中的禁止和注意事項(xiàng)予以承諾，其承諾的相對(duì)方仍是其他業(yè)主而不是物業(yè)公司。物業(yè)公司在法律上無(wú)權(quán)以合同相對(duì)人的身份提起民事訴訟。往法理上說(shuō)，物業(yè)公司無(wú)權(quán)起訴的主要原因是，物業(yè)公司的職責(zé)本身是基于物業(yè)服務(wù)協(xié)議和業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)，其對(duì)物業(yè)所有人處分自己財(cái)產(chǎn)的管理權(quán)有限，不是相關(guān)權(quán)利義務(wù)的承受主體，并不是權(quán)利源。三、認(rèn)為自己權(quán)益受到侵害卻不愿提起民事訴訟或在民事訴訟中訴訟請(qǐng)求未獲支持的小業(yè)主，其權(quán)利如何救濟(jì)1、向行政部門反映根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀；破壞房屋外貌，擅自改建、占用物業(yè)共用部分，損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，恢復(fù)原狀；違法搭建建筑物、構(gòu)筑物的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期拆除；因此，業(yè)主對(duì)于違章搭建、改建等行為可以依法向行政部門反映，由行政部門依法處理。2、向業(yè)主委員會(huì)反映，由業(yè)主委員會(huì)出面勸阻、制止，必要時(shí)由業(yè)主委員會(huì)出面提起民事訴訟。
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湯春曉
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以下是一樓院子改陽(yáng)光房違反物業(yè)管理法的查詢一樓院子搭建陽(yáng)光房是不允許的，私自搭建陽(yáng)光房本屬不當(dāng)，而且此陽(yáng)光房的搭建確實(shí)對(duì)樓上業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全存在威脅，應(yīng)當(dāng)拆除。要是搭建也要申請(qǐng)才可以的，一樓院子陽(yáng)光房搭建應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。要是給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。希望我的回答能幫助到你
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殷懷思
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不可以搭建，建房要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審批。比如住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，規(guī)劃局，城管部門等。嚴(yán)格按法規(guī)說(shuō),算違章搭建未經(jīng)許可,在陽(yáng)臺(tái)上、天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物,都算違章搭建
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關(guān)于房貸的一些問(wèn)題
關(guān)于裝修的問(wèn)題
一樓的房子怎么裝修
房貸要不要提前還款
住房公積金可以不交嗎
住房公積金提前還貸款
公積金可以提前還款嗎
住房公積金提前還貸款
住房公積金可以貸款嗎
公積金可以提前還款嗎
沒(méi)有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
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