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通風、采光、視線相對較好，如果能上樓頂更能增加很多活動空間。私密性較好，干擾和噪聲小。
夏天溫度較高，大熱天的時候比其它樓層要高出2——3℃左右，空調能耗可能要高出10％左右啊！
天長日久，難保證不發生滲漏。不過到時也可以此為由在頂層搞一些搭建，擴大自己的空間(現有例子不少)。
兼有鍛煉身體的功能，對老年人有所不便。
頂層房產的優點
1、采光能力強、視野出眾;
2、通風效果好;
3、私密性好、不易受外界打攪;
4、夏季蚊蠅較少。
頂層房產的缺點
1、日常出入不方便(尤其對于電梯少的塔樓住戶);
2、屋頂存在漏雨隱患;
3、夏天較熱;
4、安全性相比與中、低層住戶要差一些;
5、10層左右的樓座頂層易受粉塵的影響。
您好。頂層房子的優點： 1、進出方便省力，尤其對家里有老人、身體不好、行動不方便的人來說，很適合。 2、而且很多一樓的房子都帶院子的，可以有很大的利用空間，比如：種花、養鳥、曬被子、還可以搭個洗槽和洗板，平時有些需要刷刷洗洗的大東西，比如床單、席子什么的比較鋪得開！ 小孩子也可以有個玩耍的空間，不用整天悶在屋子里，讓他去外面玩又怕會走丟了、闖禍了、被人來車往的撞了。 冬天天氣好的時候可以出來曬太陽，夏天晚上可以乘乘晾！還可以放些雜物。 3、夏天比別的樓層陰涼，可以少用空調，平時用電扇就可以了，極熱時才偶爾開一下空調！ 缺點： 1、如果是造得比較早的房子，地基不高，一樓容易潮濕陰冷，關節不好、有風濕病的人就痛苦了！冬天尤其會覺得比別的樓層冷些！如果是95年以后造的房子，有架空的話，這個問題明顯得到改善，雖然跟別的樓層比起來陰了點，但問題不大！不過，還是得多用空調就是了。 2、如果所在小區的樓房之間間距太小的話，一樓的光照會是最差的，甚至會在冬天的時候，明明是很好的天氣，一樓也會一天里沒多長時間的光照，這樣對生活質量、晾洗衣服、曬被子都有影響！如果所在小區的樓房之間間距大的話，這個問題也不存在了，所以這個因素具體要看房子周邊的情況而定！但是有一點記住，千萬別買高樓大廈后面的一樓，那可慘了，一年四季照不到陽光的！ 3、也要看所以小區的周邊環境，如果周邊環境好，社區管理完善的話，沒問題。不然的話，一樓是最容易被一些不請自來的人光顧的，這里不光指小偷，還有各種叫賣的、修維的(我家以前附近經常有騎著自行車，車上裝著擴音喇叭叫著維護家電的家伙，后來被社區保安禁止了)、推銷的、拉保險的，煩不勝煩。而且，一定要裝保安窗，不然不安全！ 4、而且一樓也最沒隱私，人家在小區道路上走進走出都可以看到你家里在干什么！(此種情況僅限于以前造的老房子，沒架空的。有架空的話，一樓有高度的，走在路上的人不大看得到里面，最多只能看到窗戶邊上)
頂層的房子優點就是站的高看的遠，空氣比較清新，蚊蟲也比較少。確實就是太高了不方便，有恐高的會覺得特不舒服，那種幾十層的有電梯還好，如果是六七層的那種洋房，上下樓梯很不方便，尤其是搬運東西。
住頂樓關鍵是交通，只要電梯不出問題，還是很好的，視野比較開闊，可以俯瞰全區的景色，確實比較不錯。不過漏水卻很麻煩，你要仔細查看樓頂的防水措施，看看防水措施是否可靠，并請內行的人提個參考，溫度高的問題要向開發商咨詢了，看是不是鋪設有珍珠巖，那是一種白色的細小顆粒，有隔熱作用，只要鋪設有這種東西，夏天就不會太熱。還有就是水的問題了，不過現在又抽水系統，應該沒問題，但要注意一下，必要時要向物業及開發商求取明確答案
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頂樓夏天好熱，即使有空調 六樓 夏天要用很多電，久了要漏水 頂樓還要上樓到陽臺，四周也是墻圍起的，不安逸 4~5層， 4層最佳 頂樓無垃圾，下水道，天花板漏水的困擾，但夏天肯定耗 電大。 頂樓空氣好，還有屋頂花園 頂樓，
來自洋房頂層優缺點是什么？2015-05-18 -
頂層確實有很多的缺點，這里給您列舉一些。1.水壓小在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。2.火災風險大發生火災時不易逃生，并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。高層住戶最好
來自買頂層的房子好不好？有哪些缺點呢？2017-06-07 -
你好，據我所知：一層、六層屬水。二層、七層屬火。三層、八層屬木。四層、九層屬金。五層、十層屬土。高于十層，從一再數。比如十一層按一層論，依此類推。二、不宜選擇的樓層1.不選第一層高層住宅中，很多人認為第一層水最不安逸的樓
來自11層小高層6樓和11樓頂層哪個好呢？住頂層有什么優缺點呢？2017-05-04 -
高層頂樓優缺點如下： 一、住頂樓的好處 1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區里一丟丟的所謂花園； 2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的
來自高層頂層優缺點是什么？2015-07-16 -
您好，家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問題也會更多一些，要想在頂層生活快樂，我們要留意的是： （1）電梯：家住頂層，最大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關系最密切。 ①電梯噪音，頂層離電梯操作間最近，
來自我想問問房間頂層有哪些優缺點？2017-10-17
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