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2014年裝修'>益陽公務員考試時事熱點:以房養老還需持續闖關 養老體系中,支付能力和服務能力缺一不可,解決不好支付只能是“櫥窗外的乞丐”,提供不了服務則會
傳統文化中，養老被歸入“孝”的范疇，有“郭巨埋子”、“王祥臥冰”兩個孝德典范。前者因家貧，為養父母而欲坑殺兒子；后者因母病，為侍親而臥冰捕魚。雖然這種略顯畸形的養老觀已不合時宜，但從中仍可看出完善養老體系的兩個核心問題：一是支付能力不足時如何保證養老；二是怎樣提供更好的養老服務。解決不好支付只能是“櫥窗外的乞丐”，提供不了服務則會是“沙漠中的富翁”，對于完善的養老體系來說，支付能力和服務能力缺一不可。
實際上，“以房養老”是簡單化的概括，其全稱是“老年人住房反向抵押養老保險”：老人將房屋產權抵押給金融機構，定期獲取養老金或接受老年公寓服務，最后房屋產權歸金融機構。這一“逆按揭”式的養老保險方式，發源于美國上世紀80年代，是增加養老資金來源的金融創新產品。
傳統文化中，養老被歸入“孝”的范疇，有“郭巨埋子”、“王祥臥冰”兩個孝德典范。前者因家貧，為養父母而欲坑殺兒子；后者因母病，為侍親而臥冰捕魚。雖然這種略顯畸形的養老觀已不合時宜，但從中仍可看出完善養老體系的兩個核心問題：一是支付能力不足時如何保證養老；二是怎樣提供更好的養老服務。解決不好支付只能是“櫥窗外的乞丐”，提供不了服務則會是“沙漠中的富翁”，對于完善的養老體系來說，支付能力和服務能力缺一不可。
當前，我們無論是支付能力還是服務能力，都還在“騎牛追馬”。雖已建立起基本體系，但各類養老保險的寬度和厚度仍需加強。比如，基本養老保險個人賬戶空轉問題仍沒有解決，大量養老保險資金安臥銀行賬戶、跑不贏通脹的步伐。而“就近養老需排隊十多年”、“老人護工缺口超百萬”等新聞，更折射出服務能力的不足。
從這個角度看，以房養老或可雙贏。一方面，房子這一“沉睡的資本”被激活，是解決支付能力問題的一種手段。另一方面，市場化、社會化養老，資本尚在猶疑觀望。畢竟，單憑多數老人的退休金，要在養老產業中贏利，還有風險。如果把“以房養老”作為補充養老金，做大養老產業無疑可能獲得一個強勁的支點，而養老服務也會因之而有新發展。
不過，好的政策構想還需配以成熟的政策執行環境。此前，北京、上海曾有過以房養老的探索，但效果欠佳。瓶頸的確很多：代理機構信用體系不健全、經營管理能力也有限，公眾不愿也不敢抵押房屋；房地產市場走向撲朔迷離，使這一政策缺少建立在“精算”上的基礎，讓雙方心有惴惴。更重要的是，即使能夠厘清養老支付的責任邊界，在中國文化中，以“賣房典地”的方式來養老，也會遭遇倫理和心理的雙重阻力。以房養老要達到預想的政策效果，這些都是要破除的障礙。
不管多難，養老問題都需要一個完美答案。中國60歲以上老人已有約1.94億，2050年將突破3億。這意味著4個人中幾乎就有一位老人，養老壓力可想而知。“以房養老”還是針對城鎮老年人口所作的政策設計，而農村空巢老人、低收入老人等群體的養老安排，在以房養老之類的單點突破之外，更離不開系統工程建設，發揮協同效應。
“老者衣帛食肉”是孟子眼中“王”的標準，“老有所養”是共產黨人的莊嚴承諾。我們已建起世界上最大的社會保障網，未來，還需持續闖關，才能離“中國夢”近些、更近些。
以房養老，通俗地說，就是依據擁有資源在自己一生最優化配置的理論，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現變現，實現價值上的流動，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續、穩定乃至延續終生的現金流入。以房養老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中最為典型也最為復雜的一種，并非一定要將以房養老等同于倒按揭。據我們的廣泛調研和深入研討，以房養老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運作復雜，必須通過金融保險機構才得以順利運營。
伴隨老齡化社會一步步走來，價格昂貴的房子已成家庭最主要財產，“以房養老”因此很可能會成為一種趨勢。年輕的時候向銀行貸款買房，老了之后再將房子抵押給銀行換來養老金，雖然看上去更像是“一輩子給銀行和開發商打工”，但在公共養老并不十分給力的情況下，“以房養老”無疑是一個有益的補充。養老金替代率越來越低，物價指數卻在不斷上行，“房奴”一代的老年生活，可能還得跟房子糾結在一起。
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中國目前有60歲以上老人1.78億,占總人口的13.3%,以房養老確實是解決養老難題的一種積極補充。但由于中國房屋產權70年制度,“以房養老”難以推行。以房養老是什么意思？是指年輕時貸款買房,老年將房屋抵押給銀行或保險公
來自誰能告訴我共有產權住房是什么意思?以房養老是什么意思？2016-12-29 -
中國目前有60歲以上老人1.78億,占總人口的13.3%,以房養老確實是解決養老難題的一種積極補充。但由于中國房屋產權70年制度,“以房養老”難以推行。以房養老是什么意思？是指年輕時貸款買房,老年將房屋抵押給銀行或保險公
來自住房公積金貸款逾期是什么意思?以房養老是什么意思？2016-12-23 -
中國目前有60歲以上老人1.78億,占總人口的13.3%,以房養老確實是解決養老難題的一種積極補充。但由于中國房屋產權70年制度,“以房養老”難以推行。以房養老是什么意思？是指年輕時貸款買房,老年將房屋抵押給銀行或保險公
來自有人是否清楚房子七十年產權是什么意思呢？經常說的以房養老指的是什么呢？2016-12-29 -
你好，房屋裝修玄關的意思是玄之又玄，眾妙之門，運用到風水學中，就是指廳堂的外門，或者居室入口的一個區域。現在通常來說，就是指住宅室內與室外之間的過渡空間。玄關面積不大，希望我的回答能夠幫助到你。
來自房屋裝修玄關是什么意思誰了解的說下？2017-06-21 -
玄關一般設在進戶門和客廳之間，起視覺緩沖作用。玄關是居室入口的一個區域,從功能上來說，玄關是門口通往室內的一個緩沖地帶，一般都是放鞋柜，這小塊主要設計狹長并有阻隔作用，用來保護主人隱私。玄關源于中國，是中國道教修煉的特有
來自請問房屋中的玄關是什么意思2016-10-25
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