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1. 已經住滿5年的經濟適用房
對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經濟適用房，若按現市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款。
出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。
2.尚未住滿5年的經濟適用房
對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
《經濟適用住房管理辦法》 第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
你好，現在的經濟適用房只有等滿5年才可以上市交易，就算取得房廠證也一樣，除非是購房者也有購買經濟適用房的權利。如果買的那個人沒有購買經濟適用房的權利的話，只能等房本滿五年以后才可以去過戶過到買房者名下，而且還須繳納一部分土地出讓金！
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經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。如果資金比較緊張的時候如何解決?換言之，經濟適用房可以貸款嗎?經濟適用房貸款方式是如何操作的呢?本文將為你解答上述疑問。經濟適用房可以貸款，操作過程基本與
來自我是廣州的，請問廣州經濟適用房可以賣嗎2016-12-29 -
您好，很高興為您服務！這個小區(qū)的房子還沒有滿五年，所以目前還不能上市交易，一般經適房上市交易需要滿五年才可以的
來自金隅濱河園經濟適用房能賣嗎2017-06-15 -
經適房在取得房產證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。交易時，在同等條件下，政府擁有優(yōu)先回購權。非同等條件下，按簽訂售房合同日期為準，以2008年4月15日為界線，之前的經適房上交售房款的10%作為土地出讓金后，可以過戶
來自北京經濟適用房能賣嗎2016-10-26 -
經濟適用房是一種特殊的政策產物，它主要解決供應對象的實際居住困難，而不是鼓勵進行房產投資。對經適房的申請人，即日后經適房的房地產權利人而言，他所擁有的不過是一種“有限產權”，經適房的售后管理實行的是一種“半封閉”的管理模
來自小白打聽經濟適用房能賣嗎？誰曉得？2016-12-29 -
可以賣。北京經濟適用房滿五年后可以以市場價買賣，繳納70%的收益金。五年內的經濟適用房只能按原房價賣給具有經濟適用房資格的人，而且政府優(yōu)先回購，現在經濟適用房資格審批很嚴格，所以，這條政策相當于“五年內的經濟適用房不能買
來自北京經濟適用房能賣嗎2015-11-18
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