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戴芳春
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折疊第一章第一條為了完善住房保障制度，改善住房困難群體居住條件，促進社會和諧和經濟健康穩定發展，提高城市競爭力，根據本市實際，制定本條例。第二條住房保障遵循政府主導、社會參與、分層次適度保障和循序漸進的原則。第三條住房保障采取出租、出售保障性住房以及貨幣補貼等方式。本條例所稱保障性住房，是指政府投資建設或者通過其他途徑籌集的，以限定的標準和價格，向符合條件的住房困難家庭和單身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、安居型商品房等多種形式。第四條住房保障以具有本市戶籍的住房困難家庭和單身居民為基本保障對象，以出租、出售保障性住房或者貨幣補貼等方式予以保障。其中對具有本市戶籍的屬社會救助對象的住房困難家庭，以提供廉租住房或者貨幣補貼的方式予以保障。對本市經濟社會發展需要的各類專業人才以及在本市連續繳納社會保險費達到一定年限的非本市戶籍常住人員，市政府可以根據經濟社會發展狀況和財政承受能力，合理設定條件，逐步納入住房保障范圍。具體辦法由市政府另行制定。第五條市政府應當積極采取措施，創新機制，加強保障性住房的建設和供給，提高住房保障率。市政府房屋委員會(以下簡稱市房委會)負責本市住房保障重大事項的審議、協調、指導和決策。市政府住房和建設部門(以下簡稱市主管部門)負責本市住房保障的組織實施和監督管理,并可以依法委托相關事業組織具體實施。發展和改革、人居環境、財政、規劃和國土、公安、監察、民政、人力資源和社會保障、市場監管、稅務、統計等相關部門，有關金融機構和金融業監督管理機構在各自職權范圍內負責住房保障相關工作。各區政府住房保障主管部門(以下簡稱區主管部門)以及相關部門、街道辦事處，應當在各自職權范圍內做好轄區的住房保障工作。折疊第二章第六條市主管部門應當會同各區政府以及市發展和改革、人居環境、財政、規劃和國土、民政、人力資源和社會保障、相關產業主管部門等，編制住房保障規劃，按規定經批準后公布實施。住房保障規劃應當包括住房保障的目標、總體要求、保障性住房籌集和供應、土地和資金安排以及規劃實施措施和工作機制等內容。第七條建立住房保障土地儲備制度。相關部門在編制土地利用總體規劃、城市總體規劃、住房建設規劃、法定圖則以及土地利用年度計劃、近期建設規劃年度實施計劃時，應當按照一定比例優先單獨列出保障性住房項目用地指標，明確具體地塊和空間布局，并征求市主管部門意見。列入住房保障土地儲備的用地，非經法定程序不得改變用地功能。第八條市主管部門應當會同各區政府以及市發展和改革、人居環境、財政、規劃和國土、民政、人力資源和社會保障、相關產業主管部門等，根據住房保障規劃，編制住房保障年度計劃，按規定經批準后公布實施。住房保障年度計劃應當明確計劃年度內保障性住房的土地供應和資金使用安排、保障性住房的來源、提供保障性住房的數量和區域分布、貨幣補貼的總額、保障對象的范圍等內容，計劃要點應當納入本年度本市國民經濟和社會發展計劃。第九條相關部門在編制與保障性住房有關的規劃、計劃時，應當綜合考慮交通、生活配套設施等因素，采取保障性住房集中建設或者與商品房搭配建設相結合的方式合理布局。保障性住房與商品房搭配建設的，規劃和國土部門應當會同市主管部門，在土地出讓合同中，明確保障性住房的產權歸屬、銷售對象、銷售方式、管理模式等內容。第十條在城市更新改造過程中，市政府應當根據住房保障規劃、計劃，結合更新改造項目的具體情況，規定搭配建設一定比例的保障性住房。具體辦法由市政府另行制定。折疊第三章第十一條住房保障資金來源包括:(一)市、區政府財政預算安排的資金;(二)土地出讓凈收益中按照每年不低于百分之十的比例安排的資金;(三)政府出售或者出租保障性住房及其配套設施所得的收益;(四)社會捐贈的資金;(五)依法從市住房公積金及其他途徑籌集的資金。住房保障資金統一納入財政專戶管理，專項用于保障性住房的開發建設、籌集、管理以及發放貨幣補貼等。第十二條保障性住房來源包括:(一)政府投資建設的住房;(二)政府購買、租賃的住房;(三)政府依法收回、征收、沒收的住房;(四)企業或者其他組織按照與政府約定建設的住房;(五)搭配建設的住房;(六)社會捐贈的住房;(七)其他途徑籌集的住房。存在重大質量問題和安全隱患的住房，不得用作保障性住房。第十三條政府投資建設的保障性住房，由發展和改革部門依照經批準的住房保障年度計劃和政府投資項目管理的有關規定統一立項，規劃部門按期選址，市、區主管部門組織政府投資項目建設機構建設或者通過項目法人招標的方式建設。政府投資建設和購買的保障性住房以及依法收回、征收、沒收用于住房保障的住房，歸政府所有，由市主管部門統一管理和分配。第十四條市主管部門應當根據住房保障的實際需要，合理確定保障性住房項目的套型結構和建筑面積。市主管部門應當會同規劃和國土部門依照國家有關標準及技術規范，制定保障性住房的建筑面積、戶型、布局、室內外配套設施、裝修等相關技術規范。第十五條建設保障性住房應當符合循環經濟的要求，符合安全、環保和節能標準，符合勘察、設計、施工的技術規范。市、區政府建設主管部門依法對保障性住房的工程質量、安全及造價等工程建設活動進行監督管理。建設單位依法對其建設的保障性住房項目的質量承擔責任。第十六條新建保障性住房交付使用前，建設單位應當按照環保節能、經濟適用的原則完成室內裝修;其他方式籌集的保障性住房出租和出售前，主管部門應當對房屋狀況進行檢查，必要時應當予以修繕。經過室內裝修或者修繕的保障性住房，應當具備滿足基本居住要求的條件。折疊第四章第十七條保障性住房的租金和銷售價格由市發展和改革部門會同市主管部門擬定，經市房委會審定并報市政府批準后公布執行。市發展和改革部門應當會同市主管部門，根據本市社會經濟發展狀況、物價變動情況和住房保障水平對保障性住房的租金和銷售價格適時進行調整，經市房委會審定并報市政府批準后公布執行。第十八條保障性住房的租金，應當與住房困難群體的經濟承受能力相適應，在適當考慮建設成本、公共配套設施、房屋折舊等因素的基礎上，按照同期同區域同類型普通商品住房市場指導租金標準的一定比例下浮確定。保障性住房的租金應當根據住房困難群體的收入水平分層次確定。保障性住房在本市規定的配售面積內的銷售價格，應當綜合考慮社會平均建設成本、區位因素、規定的利潤以及住房困難群體的經濟承受能力等因素確定。保障性住房的銷售價格應當低于同期同區域同類型普通商品住房市場均價并保持合理差價。第十九條保障性住房的具體租金和銷售價格的確定，還應當考慮樓層、朝向等因素。樓層、朝向等修正系數由市主管部門會同市發展和改革部門制定，報市房委會批準后公布執行。保障性住房實際面積超過本市規定的配售面積的，超出部分的銷售價格參照同期同區域同類型普通商品住房的市場價格水平確定。折疊第五章第二十條每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。第二十一條住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件:(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準;(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障;(六)市政府規定的其他條件。申請廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)項條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。本條例所稱自有住房，包括已經合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養、撫養或者扶養關系并共同生活的人員。第二十二條住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件:(一)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標準;(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房;(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;(七)市政府規定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。第二十三條未租賃保障性住房且符合本條例第二十一條規定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。自有住房面積低于本市規定的住房保障面積標準，且符合本條例第二十二條第一款除第(四)項規定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。貨幣補貼按月發放，補貼金額按照戶籍人口數計算。第二十四條租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦
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凌蘭夢
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你好!很高興為你解答，申請住保障性住房要滿足的條件，以山東濟南為例，說明如下： 一、申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下條件： (一)申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。 (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。 (三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。 (四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。 (五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。 (六)家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。 二、申請購買限價商品住房的家庭應符合以下條件： (一)申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。 (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準，并實行動態管理。城八區的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經市政府批準后公布。遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際情況確定，經市政府批準后公布。 (三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。 (四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和所擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應合并計算。 (五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。 (六)家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。 三、申請購買廉租住房的家庭應符合以下條件： (一)申請人必須具有本市城鎮戶籍，在本市生活，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。 (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區廉租住房保障對象的人均住房面積、家庭收入、家庭資產標準由市建委會同有關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素研究確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。 (三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。 (四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。 (五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。 (六)家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。 四、申請公共租賃住房的家庭應符合以下條件： 公共租賃住房的供應對象為本市中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭。 已通過廉租住房、經濟適用住房或限價商品住房資格審核正在輪候的家庭，可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府申請輪候公共租賃住房。 公共租賃住房申請人條件： 申請人為濟南市市轄六區戶口且家庭人均年可支配收入低于16642元(含)。家庭住房困難標準：無房。申請人年齡標準為：申請家庭夫妻雙方年齡合并計算應滿75周歲；單親家庭申請人年齡應滿40周歲；單身家庭申請人年齡應滿45周歲。
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趙哲瀚
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保障性住房包括廉租房，公租房，經適房，限價房。各類保障房對申請者的要求均有所不同，廉租房需要是當地城鎮戶口，家庭年收入要在當地最低收入一下，公租房針對于外來務工人員和剛從學校畢業走上工作崗位的學生以及當地的其他一些規定，這兩者均不可買賣交易。經適房也是有收入要求的，具體要看當地是怎么要求的，這個五年之內是不能買賣交易的，如果私自買賣，需要交納土地收益和其他費用。限價房的政策相對能寬松一些，但是各地均有各地的規定，具體的規定、要求需要到當地保障房管理中心或廉租辦咨詢。
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何好潔
回答數：3829 | 被采納數：7
保障性住房建設的發展，在一定范圍內解決了低收入家庭住房困難的問題，但也要看到，在保障性住房的設計、建設、分配等領域仍然存在著各種問題。本文試圖從保障性住房供給的倫理價值、存在問題及分配正義的實現等幾個方面來展開研究，以說明保障性住房公平的配置不僅是文明的產物，更是和諧社會的必要組成部分。保障性住房的基本界定所謂保障性住房是指由政府為中低收入、住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。目前，我國政府提供的保障性住房主要包括五大類：廉租住房、公共租賃住房、棚戶區改造安置住房、經濟適用住房以及棚戶區改造安置住房(2013年12月住建部提出將公共租賃住房和廉租房并軌運行)。除此之外，根據各地區的實踐，還存在如限價房、安居性商品房以及公租房等名目不同的保障性住房。從其產權性質來看，保障性住房可以分為三種類型：不涉及產權轉移的租賃性住房(包括廉租住房和公共租賃住房)、涉及產權轉移的限制性產權房(包括經濟適用住房和限價商品住房)和具有原始產權的棚戶區改造安置住房。從制度設計初衷來看，此三種類型對應不同的住房困難群體，滿足不同人群的住房需求。租賃性保障房主要針對城市最低收入至低收入無力購房的住房困難家庭，幫助他們滿足住房基本需求；限制性產權房主要針對低收入至中等偏下收入、無力購買商品性住宅的家庭，為其提供具有一定限制條件的產權性住宅；而棚戶區改造則主要是以改善低收入家庭居住環境和保護歷史文化街區為宗旨，解決困難住戶的住房需求，改善原居民的住房質量、小區環境、配套設施以及進行建筑節能改造等。總之，保障性住房的供給，是由政府提供的、以財政資金為主要來源的，用以解決社會中低收入群體基本居住需求的一種住房制度。保障性住房的保障原則是滿足基本住房需求，小戶型、功能全、質量好；與一般的商品性住房相比，保障性住房具有限制建筑面積、限制交易價格或者租金等特征。從民生的倫理價值來看保障房的供給保障性住房的出現是社會文明進步的產物，也是現代福利思想和政府責任理論發展的結果，更符合社會主義的本質要求。以人為本――民生的倫理價值核心。以人為本是科學發展觀的核心，也是構建社會主義和諧社會必須遵循的最重要原則。堅持以人為本，既要堅持發展成果由人民共享，也要關注人的價值、權益和自由，關注人的生活質量、發展潛能和幸福指數。社會主義市場經濟確立以來，物質財富迅速增加，人民生活有了很大改善，但是社會價值觀卻出現了某種程度上的斷裂，追求收益最大化成了人們行動的直接動力，并且由于制度運行的不規范，導致出現了一部分弱勢群體，他們不僅在物質方面匱乏，而且影響力低、易受他人的歧視和排斥，尊嚴和人格受到挑戰。物質需求無法滿足，加上尊嚴感缺乏，極易導致相關人群對其他群體和整個社會的敵意，甚至導致一些社會沖突的出現。從各國的社會保障實踐來看，各國社會保障制度均以保護弱勢群體的最低生活為基本職責。因此，對社會成員的基本需求給予保障是當前我國解決民生問題的最低要求，尤其是對那些依靠自身力量無法達到基本生存和發展要求的群體提供支持，從而營造出互相關愛、互相尊重的社會環境，進而激發其內在的精神動力，促進其自身的和諧與發展，最終實現整個社會的和諧發展。公正――民生的倫理價值理想。公平正義是任何社會都會追求的價值理想。“只有對社會成員的基本權利予以切實的保證，才能夠從最起碼的意義上體現出對個體人締結社會的基本貢獻和對人的種屬尊嚴的肯定，才能夠從最本質的意義上實現社會發展宗旨亦即以人為本位發展的基本理念，也才能夠從最實效的意義上為社會的正常運轉確立起必要的條件。”②關注民生是實現社會公正的需要。社會的存在是以個體的存在為前提的，而個體的生存有賴于其基本需要的滿足。因此社會公正首先就表現為生存權、就業權、受教育權和社會保障等基本權利，而生存的原則應為社會公正的第一原則，社會公正首先要保證每個公民的生存權利。由此，社會的首要義務就是要通過一系列制度安排來保障人們的基本需要，以維持人們的生命和提供給人們從事各種社會活動的必要條件，從而為社會的正常運轉提供保障。故而對民生提供社會保護是貫徹社會公正原則的必然要求。“衣食住行”的滿足毫無疑問是人的最基本需要，是人的生存權的基本體現。現代社會中，作為消費品的“住”的滿足(即房屋的獲得)，對于低收入人群來說尤為困難，因此，由政府提供保障性住房成為解決民生問題的一個重要方面。政府作為公共資源的受托管理者，具有提供保障性住房的責任和義務。政府的職責在于按照社會大眾的意志，努力以合理的資源付出，切實保障那些真正需要保障者。保障房的供給不能成為一些地方政府想給就給、不想給就少給或不給的隨意行為。從保障性住房的性質來看，其受益群體是那些無力承擔商品房價格的中低收入、住房困難的社會成員，而將其他人群嚴格排除在外。也就是說，保障性住房只保障基本，而絕不是額外福利。因此，保障性住房的供給從設計、建設到分配都應遵守確定的規則，遵照限定的標準，即特定的受益群體，較小的住房面積、較低的工程標準，以及受到限制的售價或租金。總之，一個社會從公正的立場出發，有義務保障其社會成員的基本生存需要，為自身無力解決住房問題的群體提供住房，但是這種保障是“基本”的，如果保障性住房面積過大，或者被收入不那么低的社會成員獲得，既違反保障性住房的本質要求，更侵害了對廣大納稅人的“公正”。
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伍慧麗
回答數：2867 | 被采納數：0
(一)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標準；(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額；(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房；(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；(七)市政府規定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。
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上海虹口區住房保障房多倫路257弄小區均價：6923元/平米位置：如東縣江蘇省南通市如東縣人民南路89號隆達公寓虹口小城均價：5000元/平米位置：虹口橫浜路206弄1-6號臨平路256弄小區均價：3947元/平米位置：
來自上海虹口區住房保障房在哪？能不能具體說一下。2016-12-22 -
保障性住房是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定價格、限定標準或租金的住房，由經濟適用住房、廉租住房和政策性租賃住房構成。購買保障性住房是要具備國家的條件規定的，購買保障性住房的條件下面就為大家分析一下。符合下列條件的
來自如何購買保障性住房？購買保障性住房的條件有哪些？2017-06-14 -
3.什么是公共租賃住房公共租賃住房是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優惠租金標準向符合條件的家庭供應的保障性住房。4.哪些人可以申請公共租賃住房申請人應為年滿18周歲，在重慶有穩定工作和收入來源，具有租金支付能
來自咨詢下2016保障性住房購買條件需要哪些啊？2016-12-22 -
1、具有本市市區城鎮戶籍;2、收入符合市政府公布的城鎮低收入家庭、中等偏下收入家庭標準;3、申請人與共同居住的直系親屬在本市市區范圍內無住房或住房困難;4、申請人出具同意市、區住房保障機構核實申報信息的承諾。
來自蕪湖保障房怎么申請？能不能具體說一下。2016-12-29 -
政策：（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限
來自保障房補貼政策是什么？能不能具體說一下。2016-12-29
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