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一、正常過戶1.營業稅(稅率5.6%，賣方繳納)財政部、國家稅務總局剛剛發布了有關2015年二手房營業稅的最新政策：《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅
營業稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2016年至今國家暫免征收。契稅：(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)
1.營業稅(稅率5.55%，賣方繳納)轉讓出售購買時間不足五年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過五年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足五年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過五年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過五年都需要全額征收營業稅。2.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅。②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。3.印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)不過從2016年至今國家暫免征收。4.契稅(基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，買方繳納)征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。5.其它稅費如交易手續費、房產證和土地證工本費、配圖費、貸款手續費和中介費等費用根據房管局政策或市場行情據實結算。
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上海房產稅征收條件有： 1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新購的住房。 從
來自上海房產稅征收條件有哪些？2016-11-19 -
凡符合核定征收條件的，核定征收率原則上不得低于5%，具體比率由各市根據當地房地產經營狀況自行確定，并報省局備案后執行。其中，對房地產開發企業應區分不同房地產類型分別確定核定征收率。房地產類型的劃分，由各市根據本地實際情況
來自土地增值稅核定征收條件是什么？2015-06-28 -
二手房房產營業稅稅率：營業稅：稅率5.55%賣方繳納)根據2016年房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。希望可以幫到你。
來自重慶房產營業稅是怎么征收的呢？跟二手房房產營業稅稅率有不一樣的嗎？2016-12-23 -
那要看你買的是多大面積的房子了，契稅：144平米{含}以下90平米以上按市場指導價與成交價二者高的百分之二收取，144以上按價格高的百分之四收取，但現在國家出臺了個政策，就是90{含}平米以下按百分之一收取 營業稅：自購
來自鄭州二手房營業稅征收是什么標準？2015-07-14 -
1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)； 2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住
來自誰能告訴我房產營業稅征收范圍是多少？2016-07-20
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