購買二手小產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng)1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。2.考察是否屬于允許出售的房屋

　　小產(chǎn)權(quán)的房子不可以買。 　　小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形

首先解釋一下名詞小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是建在農(nóng)村集體土地上的房屋，沒有繳納任何土地出讓金等費(fèi)用，鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證而不是由國家頒發(fā)。產(chǎn)權(quán)證也不是真正有效合法的產(chǎn)權(quán)證。所以，小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？購買小產(chǎn)權(quán)房就存在一定的

所有合法買賣的房子都叫商品房。沒有大產(chǎn)權(quán)的說法，就是產(chǎn)權(quán)，或合法產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)，是相對于合法產(chǎn)權(quán)的，也就是不太合法的產(chǎn)權(quán)。一般來說，大都是建在集體土地上的，相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)不全的房屋。但是它們都沒有“期”，國家不會收回。

小產(chǎn)權(quán)房法規(guī)政策：日前發(fā)布《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問題。2011年11月9日，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在2012年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，